在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款是否需要提前登記
未來房屋抵押是否需要進行預告登記
不需要申請預告登記，但為了保證當事人的利益，最好申請預告登記。
“通知登記”是市房產局根據《房屋登記辦法》新開展的一項登記業務，是防止開發商“一房兩賣”、保護購房者將來實現房屋產權的一種登記行為。據介紹，房屋所有權證不再是唯一合法的房屋權利憑證，房屋登記簿的證據效力將高于房屋所有權證。房屋所有權證與登記證、房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿為準，但有證據證明房屋登記簿確有錯誤的除外。預告登記與百姓息息相關，可以避免“一房兩賣”的發生。商品房竣工并辦理竣工驗收手續后，開發商應當先辦理建設用房的初始登記，并取得開發商的房屋所有權證。此時，由于事先通知登記，未經購房人同意，開發公司不得將房屋所有權轉讓給他人。然后，由開發商和買受人共同申請房屋權屬轉移登記。也就是說，讓購房者取得房屋所有權證。
買受人一次性付款購房的，預購商品房預告登記以買賣雙方自愿申請為準。買受人以銀行按揭貸款方式購房，因銀行發放貸款的條件是申請預告登記的，買受人必須申請登記。也就是說，如果你是一次性付款，預告登記是自愿的、可選擇的、非強制性的；如果你是按揭購房人，銀行要求你辦理預告登記和按揭預告登記。
申請預告登記，雙方（即買賣雙方，或抵押雙方）必須同時向市房地產登記服務大廳提出申請，并在工作人員面前做詢問筆錄、采集肖像、簽名、按指紋。如果購房者想分房，也就是說，要在房產證上寫上夫妻的名字。這時，夫妻倆應該同時來到大廳。
不需要申請預告登記，但為了保證當事人的利益，最好申請預告登記。預告登記與百姓息息相關，可以避免“一房兩賣”的發生。
如果您的情況復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院司法鑒定要多久,司法鑒定程序是什么
2020-11-08勞動糾紛申請強制執行需要多久
2021-01-02辦理反擔保抵押措施有什么條件
2021-03-11非法同居女方流產應該怎樣維權
2020-11-10擔保合同的主合同是什么
2021-03-16抵押擔保合同
2021-02-18非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11人身意外傷害險
2021-02-08財產險是怎樣收費的
2021-02-14單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12本案保險合同中的免責條款是否具有效力
2021-02-15保險合同如何變更
2021-01-30失地保險一次性繳費標準
2021-01-03什么叫做特別約定
2020-12-26為父投保瞞病史 保險公司拒絕理賠獲法院支持
2020-11-30責任無法認定保險公司如何賠償
2021-03-12保險合同怎么簽才算成立
2020-11-08因年齡誤告被解除保險合同保險公司有權解除合同嗎
2020-12-02企業財產保險屬于哪一種保險
2021-01-07