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寧波
貸款的抵押貸款是多少
抵押物包括抵押人所有的房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)和其他有價(jià)財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，如果以唯一的房屋作為抵押，法院認(rèn)為債務(wù)人及其家屬應(yīng)有居所，將無法清償債權(quán)。因此，當(dāng)房子用作抵押時(shí)，最好知道是否只有一套房子。如果只有一套房子，就應(yīng)該考慮用其他財(cái)產(chǎn)或者其他擔(dān)保方式來擔(dān)保債權(quán)。此外，抵押品的價(jià)值應(yīng)低于貸款金額。同時(shí)，要注意依法不得抵押的事項(xiàng)，包括權(quán)屬、使用權(quán)不清或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，以及教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益性設(shè)施學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施。
用于抵押的物品首先應(yīng)屬于提供抵押的人。如果抵押物不屬于提供抵押的人，抵押將被視為無效。這就給債權(quán)的實(shí)現(xiàn)帶來了困難。
此外，日常生活中常用金銀、珠寶、書畫、證券等作為抵押物，嚴(yán)格屬于法律規(guī)定的質(zhì)押。質(zhì)押與抵押的主要區(qū)別在于質(zhì)押物需要將貨物轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，而抵押物是由借款人使用的。因此，建議以金銀、珠寶、書畫、有價(jià)證券作擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“質(zhì)押”或者“擔(dān)保”字樣。你知道嗎
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