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寧波
抵押貸款和抵押貸款的區別
抵押權與抵押權在法律上的區別是：抵押權的所有權發生轉移，但抵押權并不改變所有權，因此雙方的法律地位和權利不同。抵押受益人通過所有權的轉移成為抵押物的所有人，享有抵押物的所有權。抵押人仍保留抵押物的所有權。抵押權人是非所有人，只享有抵押權，即對抵押物的控制權。在抵押訴訟中，抵押受益人作為所有人參與訴訟，而在抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。目的和操作的區別：抵押和抵押擔保的基本目的是保證債務的履行。抵押人抵押的目的是為了最大限度地降低風險，盡可能多地借款；抵押受益人抵押的目的是為了保護收益。從理論上講，抵押權的受益人是抵押權人，抵押權人享有比抵押權人更多的權益。就借款目的而言，抵押人的借款目的與抵押物的借款目的相同。借款的目的是購買房屋，取得房屋產權。抵押人借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的借款。經營差異：房地產抵押：憑《土地使用權證》和《房屋所有權證》辦理。其基本程序是：抵押人在先取得產權證的前提下，辦理其他產權證，并以產權證抵押持有其他產權證。抵押權在抵押人取得產權證書前進行。一般需要申請其他產權證書作為抵押擔保。房地產開發單位在付清購房款后，將產權轉讓給抵押權受益人，產權證由抵押人持有。抵押和抵押涉及不同的當事人：抵押一般涉及兩個當事人：抵押人和抵押權人。一般來說，不再需要擔保人。抵押權是在抵押人未取得房屋所有權的情況下進行的，要求原所有人或所有人作為中介，以實現錢、財、權的分離。因此，原所有人或所有人往往要充當擔保人，因此抵押權有三方當事人：抵押人、抵押受益人和抵押擔保人。你知道嗎
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