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寧波
房子能不能抵押離婚分財產
1、 根據我國相關法律法規，在房屋抵押期間，當事人尚未取得完整的產權。如果夫妻離婚，可以協商分房，但不能辦理過戶登記。他們還清貸款后才能辦理登記手續。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條離婚時，雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不應當認定房屋的所有權，而應當根據實際情況認定房屋應當由當事人使用。當事人取得前款規定的房屋所有權后，發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：
（一）土地使用證不動產所有權；
（二）買賣、交換、贈與合同；
（三）繼承、遺贈材料；
（四）分立、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。
依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。貸款申請人首先需要向銀行相關登記部門申請住房抵押貸款，同時還需要提交身份證、居住證、戶口簿、結婚證等相關證明材料。相關房屋評估部門將對房屋進行評估，確定可信貸款額度。屆時，貸款申請人需提供房屋產權證明及相關資產狀況證明。抵押申請人以他人財產抵押的，需提供房屋所有人身份證、婚姻狀況證明和同意抵押的書面證明。房屋評估后，如果符合相關規定和要求，銀行將出面與貸款申請人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續。按揭落地手續辦理完畢后，銀行將正式發放貸款，按揭貸款人將根據按揭合同定期償還貸款本息。一般來說，住房抵押貸款的還款方式如下：
個人消費貸款通常是等額本息還款，貸款期限為15年。
個人經營性貸款分為等額本息和本息前兩類。貸款期限分別為15年和1年。
在規定期限內還清貸款本息后，辦理提款手續。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，在房屋抵押期間，當事人尚未取得完整的產權，如果夫妻離婚，可以協商分房，但不能辦理過戶登記。他們還清貸款后才能辦理登記手續。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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