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寧波
土地使用權到期后抵押物是否滅失
土地使用權到期后抵押物是否滅失根據我國有關法律規定，土地使用權轉讓合同因土地使用權到期而終止。土地使用權出讓合同終止的，抵押權將喪失。第三十六條《城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》規定，抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，抵押人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照規定辦理轉讓登記。第三十七條處分抵押物的價款，抵押權人有優先受償權。第三十八條因債務清償或者其他原因致使抵押權消滅的，依照規定注銷抵押登記。第三十九條土地使用權因土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權提前收回，土地滅失而終止。土地使用權轉讓與轉讓的區別土地使用權轉讓是指國家將土地使用權轉讓給公民或者法人；轉讓是指將部分所有權（占有、使用、收益）與所有權作為一項獨立的財產權分離；土地使用權權利轉讓是指公民、法人之間土地使用權的轉讓。轉讓的方式有賣、換、捐、繼承等。簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件規定的權利義務隨之轉移。土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的權屬轉移，應當按照規定辦理登記。分割、轉讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，依法辦理轉讓登記。土地使用權轉讓必須符合上述規定，否則屬于非法轉讓。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地使用權出讓合同因土地使用權到期而終止。土地使用權出讓合同終止的，抵押權將喪失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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