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抵押貸款是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 964人看過

1、債權抵押是什么意思？

抵押是指抵押人與抵押權人（債權人）在不轉移抵押物占有的情況下，以抵押物作為債權擔保的書面協(xié)議。債務人不履行債務的，債權人有權依法將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優(yōu)先受償。（1）抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第三十八條規(guī)定，抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。（2）抵押不轉移對抵押財產的占有。《擔保法》第33條：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人以本法第34條所列財產為債權擔保，不轉移對該財產的占有。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定將財產折價，或者以拍賣、變賣財產的價款優(yōu)先受償。”。（3）債務人不履行債務的，債權人有權依法將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優(yōu)先受償。（1）房地產抵押是指以房地產為抵押物設立的抵押。所謂不動產，是指土地（僅限于在中國境內可以抵押的建設用地使用權和土地承包經營權）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等不能移動或者移動后將失去原值或者使用價值的財產（2）動產抵押是指以動產為抵押物設立的抵押。動產是指可以移動，不會影響其使用價值或者降低其價值的財產（在中國，僅限于交通工具等特殊動產）。（三）權利抵押是指以法律規(guī)定的各種財產權利為抵押對象的抵押。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，權利只能用于質押；（4）聯(lián)合體抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以全部動產、不動產和權利為抵押對象所作的抵押，這種抵押實際上是各種擔保的集合，不是法定的抵押抵押；（五）共同抵押，又稱一般抵押，是指為擔保同一債權而設定在若干不同財產上的抵押。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物在最高額內擔保一定期限內連續(xù)債權的行為。債權抵押時，應當報銀行等金融機構審批。審批通過后，債權才能按規(guī)定得到批準和正確處理。債權抵押過程中存在一些問題。當我不知道去哪里咨詢律師時，我有一個專業(yè)的律師來幫你。你知道嗎

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