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有抵押權的房子能打官司確認權利嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 621人看過

但在下列情形下，當事人不能提起確權訴訟。1房屋買賣合同簽訂后，出賣人拒絕辦理房屋產權過戶手續，買受人不能提起訴訟確認權利。根據法律規定，買受人提起訴訟確認房屋所有權的，法院應當行使解釋權，告知買受人主張變更，并要求出賣人辦理過戶登記。如果買方堅持不改變，索賠將不予支持。房地產被法院查封后，當事人不能提起訴訟確認權利。

本案應當中止審理，但處分被確認財產的，應當處理撤銷被確認權的案件。另外，當事人對執行異議的裁定不服的，不宜允許當事人在其他案件中確認自己的權利。執行機關查封、扣押、凍結后，外人提起確權訴訟的，非執行法院不予受理；受理的，應當中止或者撤銷。比如在離婚案件中，法律明確規定，對于尚未取得房產證的夫妻共同財產，不宜判斷房屋所有權。

以上是相關答案。在當事人不能提起確權訴訟的幾種情況下，沒有規定不得抵押房屋。所以只要他們所擁有的房屋取得了房屋所有權證而沒有查封，他們就可以提出來。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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