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當(dāng)多個(gè)抵押貸款保證相同金額時(shí)，還款順序是什么
當(dāng)多個(gè)抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保相同金額時(shí)，還款順序是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定是：同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，按照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十七條的規(guī)定，拍賣或者變更抵押物的價(jià)款：“同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，第一順序抵押權(quán)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于一人的，財(cái)產(chǎn)所有人可以用抵押權(quán)對(duì)抗第二順序抵押權(quán)。抵押合同登記生效的，按照抵押登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。當(dāng)事人同一日在不同法定登記部門辦理抵押物登記的，順序相同。因登記部門原因致使抵押物繼續(xù)登記的，抵押順序按首次登記時(shí)間確定。當(dāng)?shù)谝坏盅簷?quán)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于一人時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人可以用他的抵押權(quán)對(duì)抗第二抵押權(quán)。抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：已登記的優(yōu)先于未登記的清償；已登記的按登記順序清償；未登記的，按債權(quán)比例清償。后序抵押物所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能以抵押物價(jià)值超過前序抵押物所擔(dān)保債權(quán)的部分獲得賠償。
在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)多擔(dān)保物擔(dān)保同一金額時(shí)還款順序的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，形勢(shì)必然復(fù)雜。當(dāng)債務(wù)人的一項(xiàng)擔(dān)保物可能少于債務(wù)金額時(shí)，可以使用多項(xiàng)擔(dān)保物來保證相同的金額。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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