如何辦理抵押物登記

抵押物依法應當先簽訂抵押合同。它可以根據抵押物的種類決定是否登記抵押。如需辦理抵押登記，則根據抵押物的性質，選擇權利登記機關辦理抵押登記。抵押登記的步驟如下：

1。抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第二，抵押合同應當包括下列內容：（一）有擔保主債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權>（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規定內容的，可以補充、更正。三是在簽訂抵押合同時，抵押權人和抵押人不得約定債務履行期屆滿，抵押權人未清償時，抵押物的所有權轉移給債權人。4當事人將第五款所列財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。（1） 土地使用權以地上無固定物抵押的，由土地管理部門出具土地使用權證書；（二）以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，由土地管理部門出具土地使用權證書，由縣級以上地方人民政府規定的；

（3）以森林抵押的，為縣級以上森林主管部門；

（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為交通工具登記部門；

（五）以企業設備和其他動產抵押的，由財產所在地工商行政管理部門辦理。（6） 當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。（1） 主合同和抵押合同；（2）抵押物的所有權或使用權證明。8登記部門登記的材料，允許查閱、抄錄、復制。注：

首先，設定抵押合同和設定抵押權是兩個相關但不完全相同的概念。第二，設定抵押權的合同是以一定數額的抵押權來保證合同主體債權的順利履行，否則，債務人或提供抵押權的第三人將承擔合同責任；抵押權的設定只能嚴格按照法定條件和條件進行程序。第三，債務人不履行債務的，債權人有權優先于其他債權人取得抵押物的賠償，以實現債權的優先實現。第四，設定抵押合同成立后，合同生效，但未依法辦理抵押登記，抵押權不成立。進入強制執行程序后，債務人仍不履行判決義務的，雖然債務人也可以申請執行合同約定的擔保物，但債權人不享有優先受償權。法律依據：《擔保法》第三章：抵押。

中華人民共和國物權法第十五條：當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；不動產權利人權利未登記的，不影響合同的效力?！吨腥A人民共和國物權法》第一百八十七條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第五項規定的在建建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立?！吨腥A人民共和國物權法》第一百七十條：債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權的，擔保物權持有人依法享有優先受償權，法律另有規定的除外。以上是小編搜集的相關資料。我希望它能幫助你。一般來說，按揭的登記過程比較復雜，但只要我們循序漸進地按照相關步驟進行，就可以辦理。如果您對此仍然感到困惑，或者您有任何相關的法律問題需要回答，歡迎您到律霸進一步咨詢。你知道嗎