行使抵押權(quán)的條件是什么？

I.抵押貸款有哪些類型？

抵押的種類可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)劃分。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要包括以下幾個(gè)方面：

1。房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押對(duì)象設(shè)定的抵押。房地產(chǎn)抵押是最常見(jiàn)的抵押形式。由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人可以在不轉(zhuǎn)移占有權(quán)的情況下實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。因此，在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。2動(dòng)產(chǎn)抵押是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押物設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有動(dòng)產(chǎn)都可以稱為抵押物。有些動(dòng)產(chǎn)不適合作為抵押物。動(dòng)產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有，否則就等同于質(zhì)押。權(quán)利抵押是指以特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物的抵押。至于什么樣的權(quán)利才能成為抵押物，一般法律都會(huì)做出明確規(guī)定。我國(guó)的抵押權(quán)一般是指土地使用權(quán)。最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人約定以抵押物在債權(quán)最高額內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)債權(quán)的抵押形式。最高額抵押具有以下特點(diǎn)：（1）抵押擔(dān)保的是未來(lái)尚未發(fā)生的債權(quán)；（2）抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額不確定，但有一個(gè)最高限額，不是債權(quán)的實(shí)際最高數(shù)額；

（5）抵押的最高金額只能由一次登記確定。我國(guó)最高額抵押權(quán)的適用范圍僅適用于借款合同和債權(quán)人、債務(wù)人在一定期限內(nèi)就某種商品的連續(xù)交易簽訂的合同。聯(lián)合體抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)擔(dān)保能力的集中。《擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，抵押人可以將其合法財(cái)產(chǎn)一并抵押。共同抵押又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押。共同抵押的突出特點(diǎn)是在若干抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個(gè)抵押物變現(xiàn)，其他房產(chǎn)的抵押物全部取消。第二，行使抵押權(quán)的條件是什么。抵押權(quán)無(wú)效或者被撤銷的，不能實(shí)現(xiàn)。（2） 債務(wù)人的履行期限必須屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿，是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。三。債權(quán)人沒(méi)有得到償還。債權(quán)人未在債務(wù)履行期屆滿時(shí)清償債務(wù)，表明債務(wù)人未按期履行債務(wù)。無(wú)論債務(wù)遲延履行還是拒不履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)清償債務(wù)。未清償?shù)膫鶆?wù)不是債權(quán)人造成的。因債務(wù)人不清償債務(wù)致使債權(quán)人不能清償時(shí)，抵押權(quán)才能行使。債權(quán)人因自身原因未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

基于上述介紹，抵押可以分為幾種類型，行使抵押權(quán)有四個(gè)條件。相信通過(guò)閱讀以上介紹，您會(huì)對(duì)抵押權(quán)行使條件的法律知識(shí)有一定的了解。如果您在這方面還存在法律問(wèn)題，需要咨詢律師，請(qǐng)咨詢您的律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你專業(yè)的答案。