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抵押權與租賃權沖突怎么處理,設立抵押權時應注意什么 （一）抵押權設立過程應注意什么 1、房地產抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續。在現有的法律框架下，房地產的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產分別...

簽訂抵押合同的注意事項有哪些 抵押是人或者第三人不轉移財產之占有而為設定的擔保。商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此引發的經濟糾紛不乏其數。如何制定一份具有防范風險效益的抵押擔保合同顯得尤為重要。 一、明確抵押合同的簽訂事項 1、抵押合同的內容抵押合同應當包...

抵押權人能夠放棄抵押權順位 《物權法》第194條規定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。 債務人以自己的財產設定抵...

黃某向某銀行借款10萬元，用趙某的房產作抵押，借期為1998年1月1日至12月31日。到期后，借款人黃某未征得抵押人趙某同意就與銀行簽訂展期協議將貸款延期3個月。抵押合同無其他特別約定。事后，抵押人趙某對該展期協議未予認可。展期到期后，銀行向法院起訴要求黃某歸還借...

物流合同的風險防范有哪些選擇好的合作伙伴現代物流企業與客戶之間是一種合作伙伴關系、雙贏關系。選擇了好的合作伙伴，就奠定了成功的基礎。在與信息系統提供商的合作中，要選擇有全面的技術服務能力、信譽良好的商家，確保所應用的信息技術是安全、便捷、有效的;在與分包商或者客戶...

預防擔保合同欺詐有哪五種具體措施 一、注意抵押財產的合法性 抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進...

1.充分注意抵押財產的合法性 抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規...

債權人放棄質押權連帶保證人免責嗎債權人放棄物的擔保，保證人在債權人放棄權利的限度內免除責任，許多國家的法律都有明確規定。《法國民法典》第2037條規定：“保證被解除，當[保證人]對債權人的權利、抵押權和優先權代位之時，因債權人的行為，這些權利不再能夠為了保證人的利...