在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
擔保合同漏洞及欺詐該怎樣去防范
1.充分注意抵押財產的合法性
抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。
2.充分注意抵押財產的真實性。
抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押。
3.充分考慮抵押財產的變現(xiàn)能力
對抵押財產要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現(xiàn)的可能性，以免出現(xiàn)權利人無力接受該項財產又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強的設備等財產應特別注意，由于專業(yè)性很強這類財產一般很難進行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。
4.對保證人的資格進行認真考察。
采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須應當注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現(xiàn)因擔保主體不符合法律規(guī)定而使擔保無效的情況。
5.采用抵押擔保時應切實辦好法律規(guī)定的手續(xù)。
首先進行擔保應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規(guī)定應當辦理抵押登記的，應按法律規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當?shù)氐墓C機關去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭，及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范。
6.其他預防手段
在合同簽訂前，應當運用合法的各種調查手段通過不同渠道來核實擔保財產的真實性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數(shù)額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
暨南大學法學碩士研究生學歷，廣州海事法院律師調解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機關日常運轉程序，具備豐富的訴訟庭審經驗。2016年，李律師應邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務所——北京市盈科（廣州）律師事務所，其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實的法律專業(yè)知識，豐富的訴訟與非訴訟法律事務實戰(zhàn)經驗，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
販賣毒品判無期徒刑有可能假釋嗎
2021-01-29孩子探望權的終止方式有哪些
2020-12-08親生父女不能斷絕關系嗎
2021-01-16購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25勞動關系狀態(tài)種類有哪些
2021-02-06實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21勞動糾紛時企業(yè)法人可否變更
2021-02-06保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17肇事逃逸商業(yè)保險賠嗎
2020-12-25靈活就業(yè)保險交多少年
2021-01-23保險上當后如何維權
2020-11-09違約責任保險是怎樣的
2020-12-29保險經紀人的作用是什么
2021-01-02保險理賠沒下來保證金怎么寫
2021-02-14被保險人在索賠中的義務責任
2021-01-10投保欠費的理賠
2020-11-30村委會是不是確認土地承包無效的主體
2021-02-09土地轉讓的辦理程序是怎樣的
2020-11-09