1、 抵押期間如何處理抵押物？

1。期限已過，抵押權是否受到保護？本案訴訟時效已過，債權未受保護。那么，抵押權的效力如何呢？它仍然有效嗎？它還受保護嗎？《物權法》第202條規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；不行使的，人民法院不予保護。根據我國訴訟時效的規定，如果債權已經過訴訟時效而不主張權利，則債權將喪失勝訴權，主權利益延伸至從屬權。抵押權作為主債權的從屬權，因主債權得不到保護而得不到保護。因此，《物權法》規定，主債權超過訴訟時效不主張債權的，抵押權不受法院保護。抵押期間抵押物如何處理？如果當事人轉讓了該房地產，他們將如何處理現有的抵押？因為雖然此時抵押權人行使抵押權不受法律保護，但抵押程序仍然存在。當事人轉讓不動產，必須解除抵押。當事人可以向法院起訴，確認抵押權的無效，從而解決抵押權以外的問題。（1） 主要債權的確認。由于抵押權是主債權的從屬權，在處分抵押權之前，必須確認主債權的存在和主債權的數額。當事人可以協議確認主債權。協議不成的，當事人也可以通過訴訟或者仲裁程序確認主債權。在同一事件中，不同的債權確認方式會產生不同的結果。如果債權是通過協議確認的，則是一種妥協的討價還價行為，也是對當事人民事權利的處分。它是指債權人為了盡快實現自己的債權，必須放棄一些債權，如違約金、利息、罰息或訴訟費等。債務人也可以在協議確認書中得到償還，因為及時、充分地履行了債務。但是，在訴訟或仲裁程序中，債權的確認由債權人和債務人以外的第三人決定。雖然調解程序仍然適用，但當事人的和解和處分不僅受到訴訟或仲裁程序的制約，而且受到雙方對立情緒和利益的制約。同時，雙方一定會在訴訟或仲裁程序中相互支持付出更多的代價。因此，主債權雖然是客觀存在，但客觀事實與法定程序確認的法律事實不同，主債權的數額也會因確認方式的不同而不同。當事人必須權衡利弊，盡量選擇適合自己的、能夠說服對方接受的債權確認方式。（2） 清算期到了。還款期限是債務人履行債務的期限。債權已經確認，但還款期限尚未屆滿的，抵押權人仍不能行使抵押權和處分抵押物，抵押人也有權阻止抵押權人行使抵押權和處分抵押物。（3） 抵押物和抵押品的存在。抵押權和抵押物的存在，也是行使抵押權和處分抵押物的前提。抵押權的存在，是指抵押權已經合法成立，沒有被解除或者放棄，抵押物沒有被毀損，或者在損失后有代位求償權。抵押物的存在是指抵押物在物理上的存在，因其物理存在而具有使用價值，因其使用價值而具有交換價值，因其交換價值而具有擔保價值。抵押物的存在是抵押權存在的物質基礎。沒有抵押，就沒有抵押。但是，抵押權成立后，抵押物可能滅失。例如，抵押財產可能因房屋倒塌而丟失。此時，抵押權的代位權得到體現。對于房屋代位求償，因房屋倒塌取得損失賠償或者保險賠償的，抵押權人仍有優先受償權。因此，沒有抵押權，抵押權就不能成立，但抵押權成立后，如果抵押物滅失，抵押權仍然存在。就抵押物的處分而言，抵押物的處分以抵押權的行使為內容，以抵押物的折價、變現、清償為表現形式，因此，必須以抵押物與抵押物并存為條件。

以上知識是小編對“抵押期間如何處理抵押物”問題的回答。房屋在抵押期間作為抵押物的，應當交由抵押人處理。如果要轉讓房屋，需要征得抵押權人的同意。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎