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寧波
在什么情況下可以終止抵押財產的處置
1、 房地產抵押權在何種情況下無效。我國《擔保法》第四十二條第二款規定，以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，抵押物必須向縣級以上人民政府規定的部門登記。抵押合同簽訂后抵押物未登記的，抵押合同無效。
2。未經產權人同意抵押他人財產的。這不僅使抵押關系無效，而且構成侵權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十三條規定：“借款人以自己不享有所有權、經營權的財產作抵押的，抵押物應當：視為無效。“
3。如此一來，不僅抵押關系無效，而且侵害了其他共有人的合法權益，造成了房地產抵押侵權糾紛。用于抵押的文件不完整。房產抵押必須以房產證和土地使用證為抵押。有的當事人只抵押房產證，不抵押房產的土地使用證；有的當事人在抵押合同中只約定“房產抵押”，有效的房產證不交給抵押權人，導致抵押物失控，導致多重抵押的不良后果。
2。在什么情況下可以終止對抵押房地產的處分？有下列情形之一的，抵押權人終止處分抵押房地產：。抵押權人請求指示終止；
2。抵押人愿意提出申請，并證明自己能夠及時清償債務。并經抵押權人同意；
3。發現拍賣的抵押物所有權存在爭議；
4。訴訟或仲裁中的抵押房地產；
5。其他應當暫停的情形。處分抵押財產所得的價款，按照下列順序分配：
1。支付處置抵押房地產的應納稅額；
2。扣除抵押權人債權本息，支付違約金；
3。償還抵押權人的本息并支付違約金；
4。賠償債務人違約給抵押權人造成的損失；
5。將剩余金額退還抵押人。處分抵押房地產所得的價款不足以清償債務、違約金和賠償金的，抵押權人有權向債務人追償不足部分?；诖耍康禺a抵押權的終止必須符合相應的法律條件。相信通過閱讀以上介紹，您對抵押不動產處分終止的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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