按揭的形式是什么？

1。主合同的無效能否導致抵押權的成立？《中華人民共和國擔保法》第五條第一款“另有約定”的真正含義應當是，雙方當事人可以約定否定主合同與擔保合同之間的簡單從屬關系，同時同意保證人應當對債務人因主合同無效而承擔的義務承擔保證責任。保證人對主合同債權的擔保與因主合同無效而對債務人責任的擔保不同。前者是債務人履行主合同的保證，后者是主合同無效時債務人責任的保證。主合同無效時，前者因擔保合同無效而無效；后者因主合同無效而保證債務人的責任，因此擔保合同仍然有效，擔保人仍需承擔相應的責任。也就是說，在主合同無效的情況下，主合同債權人與債務人之間的關系發生了變化，主要集中在主合同無效的責任上。此時，如果存在債務人應當履行的債務，主合同無效應當由債務人承擔責任。因此，在主合同與擔保合同的效力關系上存在“另一種約定”，只能是擔保人與債權人就主合同無效所產生的債務人責任是否承擔擔保責任的約定。只有在這種情況下，擔保合同的效力才能獨立，不能因為主合同的無效而失效。因為，此時的擔保合同針對的是主合同無效后的擔保責任，因此其法律效力的確定不受主合同無效的影響。從這個意義上說，只是簡單地規定了擔保合同具有獨立性，但沒有明確主合同無效時，擔保人應當對債務人因主合同無效而承擔的責任承擔擔保責任，我國現行擔保法應認定其無效。因為在正常情況下（除非上述明確約定使擔保合同獨立），擔保合同是以主合同的存在和效力為基礎的從屬合同。主合同不成立的，下級合同不能有效成立。因此，抵押權作為從屬合同的效力應根據簽訂合同的實際情況來確定。在不同的情況下，抵押權的效力是不同的。由于抵押權是債務人為保證債務的充分履行而采取的一種擔保形式，因此抵押權的設立既需要債務人的提議，也需要債權人的自愿接受。只有雙方同意，抵押權才能成立。因此，設立抵押權是當事人雙方的約定行為，也是當事人之間的一種合同行為。《擔保法》第三十四條明確規定：“抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”這樣，從法律上就明確了抵押合同必須以書面形式訂立。以書面形式訂立抵押合同是抵押合同成立的法律要求，但并非所有的抵押合同都只能以書面形式生效，有的還需要依法登記。《擔保法》第四十二條明確規定：（一）以地上固定物的土地使用權抵押的，由縣級以上地方政府規定的部門核發土地使用證；（二）城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的抵押的；（三）房屋以樹木抵押的，由縣級以上樹木管理部門管理；（四）房屋以航空器、船舶、車輛抵押的，由交通工具登記部門管理；（四）房屋以樹木抵押的，由交通工具登記部門管理；（五）設備抵押的以企業其他動產抵押的，由企業所在地工商行政管理部門辦理。《擔保法》第四十二條規定的財產屬于強制登記的范圍。但對于這五種財產以外的其他財產，當事人愿意登記的，也可以登記。《擔保法》還規定，當事人以其他財產抵押，愿意辦理抵押物登記的，不得向第三人辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

主合同的無效能否導致抵押權的成立？小編律師為您解答了上述問題。抵押權的效力不能僅以主合同的效力來確定，還要結合實際情況來確定。法霸網編輯也在上面為您整理一下按揭的形式，希望對您有所幫助。你知道嗎