1、 抵押登記后是否申請財產保全，應根據具體情況分析：

1。原告是房屋抵押權人的，房屋產權人（即被告或者債務人）在抵押期間不能買賣房屋，原告無需向法院申請房屋保全。

2。原告不是抵押權人的，被告可以解除房屋抵押權，在訴訟中變賣房屋，以達到轉移財產的目的，影響原告勝訴后的執行。本案中，被告的房屋雖已抵押，但原告仍應向法院申請財產保全，法院將查封該房屋產權，防止被告轉移財產?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人，并將轉讓的抵押物已經抵押的情況告知受讓人；抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權，或者將轉讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。不動產抵押是指抵押人以其合法不動產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，抵押權人有權以拍賣抵押房地產的價款依法優先受償。抵押人是指以該房地產作為自己或第三人債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為債務擔保義務的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指抵押人提供并經抵押權人授權作為債務人履行債務擔保的不動產。根據我國法律規定，下列房地產不得抵押：

（一）權屬有爭議的房地產；

（二）國家建設征地拆遷范圍內依法公告的房地產；

（三）教育用房地產，醫療、市政等公益事業；

（四）列入文物保護的古建筑和具有重要紀念意義的建筑；

（五）依法查封、扣押或者采取其他訴訟保全措施的不動產；

（六）不動產未依法登記領取權屬證書的房地產；

（七）外商投資企業未經中國注冊會計師確認繳納出資的房地產；

（八）行政機關所有的房地產，政府所有和管理的房地產；（九）集體所有的耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等土地使用權，但法律允許抵押的除外。三是財產保全的條件第一，當事人必須申請。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條的規定，因一方當事人的行為或者其他原因致使判決不能執行或者難以執行的，人民法院可以根據對方當事人的申請，裁定財產保全。第一百零一條規定，利害關系人因情況緊急，不能立即申請財產保全，致使其合法權益受到無法彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請財產保全措施。當然，在特殊情況下，當事人不提出申請的，必要時人民法院也可以責令采取財產保全措施。第二，申請人必須提供擔保。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規定，人民法院采取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。第一百零一條規定，申請人應當提供擔保。未提供擔保的，不予受理。第三，財產保全的目的是防止其合法權益受到不可彌補的損害，或者防止判決因一方當事人的行為或者其他原因而不能執行或者難以執行。第四，財產保全的范圍僅限于請求的范圍或者與案件有關的財產?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零二條規定，財產保全以請求的范圍或者與案件有關的財產為限。

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