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最高抵押貸款的要求是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 547人看過

根據《中華人民共和國物權法》的規定，債務人或者第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，抵押權人有權限制擔保財產在一定期限內優先受償的債權的最高限額。最高額抵押設立前存在的債權，經當事人同意，可以轉移到最高額抵押擔保的債權范圍內。在最高額抵押擔保的債權確定前，債權部分轉讓的，最高額抵押不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

在最高額抵押擔保債權確定前，抵押權人與抵押人可以協議變更債權的期限、范圍和最高額，但變更內容不得對其他抵押權人產生不利影響。有下列情形之一的，應當確定抵押權人的債權：（一）約定的確定債權的期限屆滿；（二）約定的確定債權的期限未屆滿或者約定不明確，抵押權人或者抵押人抵押人自最高額抵押權設定之日起兩年后要求確定債權的；

（3）不能產生新的債權的；

（4）抵押物被查封、扣押的；

（5）債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷的；（六）依法確定債權的其他情形。

除本節規定外，一般抵押的其他規定應適用于最高額抵押。

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