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抵押方在登記時(shí)應(yīng)提交哪些文件

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 615人看過(guò)

接下來(lái)，我們將為您解答問(wèn)題。住房抵押貸款應(yīng)辦理哪些手續(xù)？自房地產(chǎn)簽約之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

[登記時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列文件]：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押權(quán)人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押權(quán)登記申請(qǐng)表；

（4）“狀態(tài)”《自有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。對(duì)于普通住房，必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預(yù)售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預(yù)售合同。（六）能夠證明抵押人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料，如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)審核材料后登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》中注明抵押情況并交給借款人，同時(shí)向銀行出具《其他房屋所有權(quán)證》。以上內(nèi)容是關(guān)于房屋抵押登記的程序。房屋抵押登記是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。只有妥善辦理房屋抵押登記，權(quán)利人才能更好地享有相關(guān)抵押權(quán)。你知道嗎

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