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抵押方在登記時應提交哪些文件

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 589人看過

接下來，我們將為您解答問題。住房抵押貸款應辦理哪些手續？自房地產簽約之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房管部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

[登記時，抵押權人應當提交下列文件]：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押權人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押權登記申請表；

（4）“狀態”《自有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》。對于普通住房，必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同。（六）能夠證明抵押人有設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。

登記機關審核材料后登記發證，在原《房屋所有權證》中注明抵押情況并交給借款人，同時向銀行出具《其他房屋所有權證》。以上內容是關于房屋抵押登記的程序。房屋抵押登記是一個重要環節。只有妥善辦理房屋抵押登記，權利人才能更好地享有相關抵押權。你知道嗎

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