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寧波
抵押財產的狀況如何
1、 貸款人的條件是：一是具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；二是在北京有常住戶口和固定住所；有正當職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息；三是有能力按時償還貸款本息；三是愿意并有能力提供貸款人認可的房地產抵押貸款；四是，房地產共有人承認其借款、擔保行為，愿意承擔相應的法律責任。二是抵押房地產的條件：
房屋產權應明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以進入房地產市場流通，無需任何其他抵押；房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房地產部門和土地管理部門出具的房產證、土地證；業主抵押物的抵押權人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。三是貸款人提交的材料：
借款人提供的材料包括：身份證和戶口簿；個人收入證明（加蓋單位公章）；單位營業執照復印件（加蓋單位公章）；結婚證；借款人配偶的身份證、戶口簿；房屋所有權證、購房協議原件及復印件；房屋所有人、共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明。4貸款財務、期限及利率：
房地產抵押消費貸款起貸點為5000元，最高額度不超過抵押房地產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利于按月還本付息。5辦理貸款的時間和周期：
委托人抵押的房地產需要指定評估機構進行評估，并出具評估報告。律師談話由指定律師事務所錄音，銀行根據借款人資質、申請貸款金額、評估報告和律師意見，經審核后確定貸款金額和貸款期限，登記后向房產局抵押，借款人可以得到貸款。客戶向銀行提交所有相關資料辦理貸款大約需要10-30天，具體時間視房管部門的按揭登記時間而定。你知道嗎
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