1。根據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十五條的規(guī)定，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押的，抵押權人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，以市場價格為準。自扣押之日起，抵押權人有權收取抵押物的自然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知債務人清償法定孳息的除外。前項孳息，應先用于收取孳息之費用。三。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款，應當按照下列規(guī)定清償：（一）抵押物已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；登記順序相同的，應當清償?shù)盅何镆训怯浀模瑧斚扔谖吹怯浀奶崆扒鍍?；抵押物未登記的，應當按照債權比例清償。抵押權的特點：（1）抵押權是以抵押物的物權為擔保物，以財產的交換價值設定的一種物權。它本質上是一種價值權，其目的是確保債權人的權利能夠以財產的交換價值換取擔保。因此，從抵押權的性質和目的來看，抵押權是一種擔保物權。（2） 抵押權是設定在債務人或第三方特定財產上的擔保權益。債權人不必為清償債權而對自己的財產設定抵押權。設定抵押是為了償還他的債權。它只能存在于債權人或者愿意提供財產擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。根據(jù)《物權法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條和第38條至第43條，抵押權是經(jīng)當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記，不需要轉移標的物的占有。（5） 抵押權的內容是對抵押物的變價處分權和優(yōu)先受償權。抵押權的內容包括兩個方面：一是抵押物的明碼標價處分權；二是抵押物的價款優(yōu)先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物價款優(yōu)先受償，是指：（一）抵押物擔保的債權，債權人可以優(yōu)先受償于債務人普通債權人的抵押物價款；（二）同一抵押物設定兩個以上抵押權的，抵押權人在抵押物上享有優(yōu)先受償權第一順序優(yōu)先于第二順序的抵押權人；（3）抵押權人有權在債務人破產等程序中將抵押物與債務人的破產財產分離，即抵押權人有優(yōu)先受償?shù)臋嗬瑑?yōu)先受償?shù)氖浅鲑u債務人財產的抵押物的價值破產財產。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎