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什么是住房抵押貸款，是什么過程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 451人看過

“不動產抵押”是指借款人以自然人名下的不動產（住房、商品房、住宅）為抵押物，申請一次性或循環消費或經營的人民幣貸款。

2。申請的條件是什么？（1）借款人年齡在18-60歲之間，具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證件；（2）借款人及其配偶符合銀行規定的信用記錄條件；“房屋抵押”是指借款人使用的以自然人名義的房地產（房屋、商住）作為抵押，如需申請一次性或循環使用的人民幣貸款用于消費或經營，應具有固定住所或穩定的工作單位。

（4）貸款用于消費的，信用評分在580分（含）以上；貸款用于經營的，信用評分在465分（含）以上。

（5）您應該有穩定的收入和按期償還貸款的能力。（6）貸款用途合理、明確；（7）在農行開立個人結算賬戶。（1）非循環貸款最長期限為10年，自循環貸款最長期限為5年，非自循環貸款最長期限為10年。（二）貸款執行利率按照利率定價的有關規定執行。

（3）根據抵押物價值、抵押貸款利率和償付能力，單一客戶最高貸款限額原則上不超過1000萬元。

4。過程是什么？

（1）客戶申請貸款并提交相關資料；

（2）銀行進行調查、審核和批準；

（3）銀行與借款人簽訂貸款合同；

（4）抵押登記和其他擔保程序；

（5）信貸申請、審核和批準

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