首頁 > 法律常識 > 擔(dān)保法 > 抵押 > 抵押權(quán) > 房屋契據(jù)按揭貸款需要什么手續(xù)

房屋契據(jù)按揭貸款需要什么手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 357人看過

如果朋友借20萬元，一年的利息是一分錢。據(jù)說，如果你想抵押房屋契據(jù)，需要辦理哪些手續(xù)才能讓它更安全、更放心？什么是“房屋契據(jù)抵押”？

這是一種債務(wù)擔(dān)保形式，房主使用房屋契據(jù)作為貸款的抵押品。

籌集資金后，房屋所有人必須按時支付利息，但仍可以自行管理房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物；債權(quán)人只有按時收取利息的權(quán)利，但無權(quán)使用和管理房屋。

如果房主能夠償還到期債務(wù)，他可以收回租約并終止與債權(quán)人的抵押關(guān)系。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，特別是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，越來越多的債權(quán)人（主要是銀行等金融機(jī)構(gòu)）利用房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的形式。以不動產(chǎn)抵押為基礎(chǔ)的債權(quán)稱為不動產(chǎn)抵押。當(dāng)然，不是每個人都有條件辦理房地產(chǎn)抵押貸款。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）抵押人所有的房屋及其他地上固定物；（二）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋及其他地上固定物的使用權(quán)；（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)。同時，下列不動產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私家山等集體所有的土地使用權(quán)，但荒山、溝壑、丘陵的土地使用權(quán)，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的灘涂等荒地，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，但占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性房地產(chǎn)；（四）土地抵押權(quán)權(quán)屬、使用權(quán)不清或有爭議的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他房地產(chǎn)。房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押。根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押后，其價值大于有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。也就是說，允許重復(fù)抵押，但房地產(chǎn)的價值大于（或等于）其擔(dān)保債權(quán)的總和。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

宋宗達(dá)山東岱松律師事務(wù)所丨山東泰安

執(zhí)業(yè)證號：13709201610330842

民間借貸婚姻家庭交通事故刑事案件

簡介:

本律師為法律碩士研究生，從事法律工作多年，具有法院、檢察院工作經(jīng)驗(yàn)，目前擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問以及政府機(jī)構(gòu)法律顧問，辦理過大量的民商事以及刑事案件，均獲得委托人一致贊賞，有著豐富的訴訟及非訴經(jīng)驗(yàn)。“實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化”是我執(zhí)業(yè)之標(biāo)準(zhǔn)。

咨詢我抵押權(quán)

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次