在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何正確行使抵押權(quán)
如何正確行使抵押權(quán)首先，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是不同的，要注意區(qū)分二者?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，抵押?quán)自登記時(shí)起設(shè)立：一是建筑物和其他土地附著物；二是建設(shè)用地使用權(quán)；三是，建設(shè)用地使用權(quán)；三是通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地土地承包經(jīng)營權(quán)；四是在建建筑物。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十八條的規(guī)定，以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押合同生效時(shí)設(shè)定抵押權(quán)：一是生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、制品；二是在建船舶、航空器；三是，交通工具。未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。
也就是說，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，如車輛，抵押權(quán)是在抵押合同生效時(shí)設(shè)立的，而對(duì)于房地產(chǎn)，如房屋，僅僅簽訂抵押合同是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。為使抵押權(quán)生效，必須向有關(guān)部門辦理抵押登記，使貸款人享有抵押權(quán)。否則，在沒有登記的情況下，僅僅將產(chǎn)權(quán)證交給貸款人是不夠的，抵押權(quán)就沒有效力。作為貸款人，他不能享有合同所涉房屋的優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百八十六條：債務(wù)到期前，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人不得與抵押人約定抵押物歸債權(quán)人所有。第二百一十一條債務(wù)到期前，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，質(zhì)權(quán)人不得與出質(zhì)人約定質(zhì)物歸債權(quán)人所有?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十條：同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。
當(dāng)借款人到期不能償還債務(wù)時(shí)，貸款人作為抵押權(quán)人可以通過貼現(xiàn)、拍賣、變賣三種方式實(shí)現(xiàn)抵押。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
離婚后復(fù)婚財(cái)產(chǎn)怎么算
2021-02-06軍人結(jié)婚上哪申請(qǐng)
2021-02-01村委會(huì)法律顧問合同范本
2021-02-11商標(biāo)使用許可期限屆滿后對(duì)庫存產(chǎn)品如何處理
2021-01-28承兌匯票到期未付款是否可以追索
2020-12-292020年交通事故認(rèn)定書期限是怎么規(guī)定的
2020-11-07無償償幫工受傷的責(zé)任誰承擔(dān)
2020-12-11競(jìng)業(yè)限制協(xié)議效力無效的規(guī)定是啥
2021-02-19超過60歲是否存在勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-10工會(huì)如何發(fā)揮作用
2021-02-02培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教師試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-22人壽保險(xiǎn)的理賠流程是怎樣的
2020-12-14意外傷害保險(xiǎn)期限是多久
2021-01-03快速理賠定損金額不夠怎么辦,流程怎么走
2020-12-01第三者強(qiáng)制責(zé)任險(xiǎn)賠償?shù)臍w責(zé)有哪些原則
2020-11-26建立保險(xiǎn)保障基金的管理方法
2021-01-01車輛自燃險(xiǎn)有必要買嗎
2021-03-24保險(xiǎn)公司欺詐銷售如何維權(quán)
2021-01-01法律對(duì)保險(xiǎn)代理人是如何規(guī)定的
2020-12-22偽造 涂改有關(guān)證明騙取保險(xiǎn)金案
2021-03-11