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寧波
留置權是否只適用于動產
留置權只適用于動產嗎。因為留置權的法律關系要求轉移對標的物的占有。留置權，是指債權的占有人按照約定占有債務人動產的權利，但債務人未按照約定履行承諾的，債權人有權依照擔保法保留債務人的有關財產，將保留的財產折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。根據《合同法》，勞動合同的承擔人、倉儲合同的保管人、倉儲合同的保管人等依法可以享有留置權。（1） 留置權的主體是債權人：
A.擔保法。《合同法》規定，留置權的主體是保管合同、運輸合同、承攬合同、傭金合同等債權人；物權法對債權事由沒有限制，任何債權人都可以成為留置權的主體。（2） 留置權的標的物是債務人的財產：
A，不動產不適用留置權； b，證券是否可以留置權沒有明確界定。（4） 債權人依法占有債務人動產的： a.占有方式可以是直接占有/輔助占有/間接占有； B.簡單占有，不占有，不能設立留置權； C.不依法占有，如侵權占有，不能行使留置權；將留置權財產返還債務人后，應視為放棄留置權，不能再主張留置權。債權人占有的動產與債權屬于同一法律關系：《中華人民共和國擔保法》第八十四條第一款、第二款規定采用“牽連關系”理論[由物權法修改]：認定標準是指留置權與債權來自同一特定的合同關系。（2） 《中華人民共和國物權法》第二百三十一條采用“同一法律關系”理論：“甲，應當是指同一法律關系，而不是同一法律關系；乙，應當是同時行使抗辯權的特例。（3） 債務人未履行到期債務：即債權已到清償期限，尚未清償。A、 債務已經清償只是留置權成立的條件之一，非留置權實現的條件[需要經過寬限期]； B.債權人故意拖延不交付留置權等待債務清償，不能取得留置權。綜上所述，留置權只適用于動產，不適用于不動產。由于留置權的法律關系要求轉讓標的物的占有權，不動產是不允許的。希望這些內容能對你有所幫助。如果您的問題比較復雜，我們還提供律師在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
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