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寧波
誰是違約保證金
違約定金歸誰，要看有沒有協議。如果沒有協議，開發商將退還首付款或支付首付款作為購房款。如有協議，開發商違約時，開發商將雙倍返還首付款；買方違約時，開發商將雙倍返還首付款。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。一般來說，定金合同應當包括以下三項主要內容：（一）定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限之前的任何時間，但不得遲于主合同履行期限。（2） 定金的數額由當事人自由約定。但《擔保法》第九十一條規定“定金不得超過主合同標的物的20%”，當事人約定的定金數額超過主合同標的物20%的，超出部分視為無效。（3） 當事人應當在合同中明確約定保證金罰則的適用。當事人在合同中沒有約定定金的違約金的，還必須注明一方預付的金額為定金。未注明“押金”字樣的，不適用押金處罰。《擔保法解釋》第一百一十八條還規定：“當事人支付保留金、擔保金、保證金、合同金、定金或者定金，但對定金的性質沒有約定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持?！?以上知識是小編對相關法律問題的回答。房產押金歸誰，要看有沒有協議。如果沒有違約，開發商將退還定金或將定金作為購房款支付。如有約定，開發商違約時將返還定金兩次，買方違約時將定金返還給開發商。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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