一、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地房價(jià)的規(guī)定是什么?

農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地房價(jià)的規(guī)定是按照具體的地方經(jīng)濟(jì)來進(jìn)行一個(gè)判斷，因?yàn)椴煌牡胤剿姆績r(jià)都是有一定的差異的，比如說在一些發(fā)達(dá)的城市的話，它的房價(jià)肯定是相對來說要貴一點(diǎn)的，而農(nóng)村集體經(jīng)營性的建設(shè)用地需要進(jìn)行一個(gè)房屋申請登記。土地它是享有所有權(quán)的，因?yàn)槲覀儑易龀隽嗣鞔_的規(guī)定依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

二、農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地方面有哪些新政策?

建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。擴(kuò)大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。

集體建設(shè)用地主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。集體建設(shè)用地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民享有使用權(quán)，使用期限無規(guī)定。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。

農(nóng)村集體建設(shè)經(jīng)營性用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地。”農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，如過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。

對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織來說，他所擁有的土地是享有所有權(quán)的，因?yàn)槲覀儑易龀隽嗣鞔_的規(guī)定，土地所有權(quán)它是存在著兩種不同的狀態(tài)，也就是國家所擁有的土地的所有權(quán)和農(nóng)村集體所擁有的，當(dāng)然對于實(shí)際擁有的人來說，他是需要進(jìn)行一個(gè)申請的。

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