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寧波
是首付還是違約金
支付定金還是違約金取決于合同內容。如果有定金，也可以補償。出售房屋的罰款可由雙方協商。
但是，如果發生爭議，它可能無法執行商定的金額。因為我國合同法中的違約責任是一種賠償，只是為了彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此，如果合同約定的違約金過高或過低，可以根據實際損失進行調整。具體來說，如果合同約定的違約金高于實際損失的30%，則認為合同約定的違約金過高，需要適當降低；如果合同約定的違約金低于實際損失，守約方可以要求違約金，也可以對違約金不足以彌補損失的部分要求違約金，即根據實際損失增加違約金。因此，房屋買賣雙方應根據上述法律規定和自身實際情況，合理約定違約金，充分保護自身利益。
相關法律知識
中華人民共和國合同法第114條
當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償金的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
以上是相關答案。一般情況下，如果賣方違約，通常需要雙倍返還定金。除此之外，賣方還應賠償合同約定的其他違約金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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