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寧波
意向書中的押金可以退還嗎
意向書中的押金能退嗎？
意向書中的定金可根據不同情況和違約時的不同處理予以退還。買賣雙方已簽訂正式的“認購書”或正式的“購房合同”。根據我國《民法通則》和《擔保法》，購房者的定金可以作為房價。買賣雙方一方違約的，按約定適用“不退貨”或“雙倍退貨”的規定，并追究違約方不履行合同的責任。例如，如果買方未能在認購書規定的時間和地點簽訂合同，則視為自行終止訂單。此時，“定金”不能退還給購房者；如果購房者因購房者的原因不想購房，則“定金”不能退還給購房者。但在下列情況下，定金可以退還：買賣雙方僅因買賣合同內容難以達成協議而不能簽訂正式合同的，出賣人應當將定金退還給買受人。出賣人未取得預售許可證，或者買受人不具備購房資格等原因，導致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應當視為無效合同，出賣人應當將定金退還買受人，并承擔過錯一方還應賠償另一方的利息損失或其他損失。出賣人雖未將認購書上載明的房屋轉售給他人，但對認購書上的價格、面積、付款方式等主要條款進行修改，致使買受人未簽訂正式合同的，視為買受人違約，賣方應雙倍返還定金。定金與定金的區別根據我國《民法通則》和《擔保法》，定金與定金的區別主要表現在四個方面：（1）交付定金的約定從屬于合同，交付定金的約定從屬于合同定金未按約定支付的，不構成違反主合同；交付定金的約定是主合同的一部分，交付定金的約定不按約定支付的，構成違反主合同。（2） 當交付或收取定金的一方當事人不履行合同時，定金不會損失或加倍，定金只能作為損害賠償金。（3） 存款數額受法律限制。如《擔保法》規定，定金數額不得超過主合同標的物的20%，而定金數額由當事人自由約定，不受法律限制。（4） 定金具有擔保性質，但定金只是單方面行為，沒有明顯的擔保性質。
可以看出，定金與定金雖然只有一個字的區別，但法律后果是不同的。定金不能產生定金的全部四種法律效力，更不能產生定金的處罰。
屆時，與《民法典》（2021年1月1日生效）相沖突的法規將被廢除。
以上知識是小編對“購房意向書定金能否退還”問題的回答。購房意向書中的定金能否退還，要視實際情況而定。一般按簽訂的購房意向書辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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