長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記往往被視為行政機(jī)關(guān)享有的行政權(quán)力，而忽視了產(chǎn)權(quán)的公示屬性，導(dǎo)致登記組織與行政機(jī)關(guān)職能的融合。

許多行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)管理不同的不動(dòng)產(chǎn)，造成登記分散的現(xiàn)象。比如，土地由土地管理部門管理，建設(shè)用地使用權(quán)登記也在土地管理部門進(jìn)行；房屋由城建部門管理，產(chǎn)權(quán)登記也在土地管理部門進(jìn)行。分散登記不僅影響信息的充分披露，而且容易誘發(fā)欺詐，影響交易安全。不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的后果是什么

非強(qiáng)制但不登記嚴(yán)重影響交易安全

根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有強(qiáng)制登記的要求。但是，如果權(quán)利人不登記，房地產(chǎn)交易的安全性將受到嚴(yán)重影響，容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，只有在賬簿憑證統(tǒng)一后，才能統(tǒng)一反映不動(dòng)產(chǎn)的變化，嚴(yán)格保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)。如果賬證不統(tǒng)一，可能會(huì)出現(xiàn)一房一地多賣的情況，造成交易風(fēng)險(xiǎn)。因此，從保護(hù)權(quán)利人權(quán)利的角度出發(fā)，物權(quán)法規(guī)定了依申請(qǐng)登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不受登記機(jī)構(gòu)和登記程序變更的影響。以前依法簽發(fā)的各類房地產(chǎn)權(quán)屬證書和房地產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。房地產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別信息“升級(jí)”：根據(jù)國(guó)土資源部官方微博，除了房產(chǎn)證原件等內(nèi)容外，還增加了唯一代碼“房地產(chǎn)單元號(hào)”等作為權(quán)利人、共有人和所在地，房產(chǎn)證上還增加了激光面積（防偽激光標(biāo)簽）、房地產(chǎn)單元號(hào)、使用年限等。房地產(chǎn)單元號(hào)有唯一的編碼，相當(dāng)于全國(guó)登記的房地產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)”。房地產(chǎn)信息可以通過(guò)房地產(chǎn)單元號(hào)鎖定。相比之下，房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有人、共有人、房屋所在地、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。房地產(chǎn)證的新特點(diǎn)房地產(chǎn)證與房地產(chǎn)證的關(guān)系。房地產(chǎn)證就要到了。房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么關(guān)系？你需要了解前十個(gè)問(wèn)題

②內(nèi)頁(yè)：有防偽激光標(biāo)簽。印章原來(lái)是當(dāng)?shù)厝嗣裾墓拢F(xiàn)在是登記機(jī)關(guān)的公章。

房產(chǎn)證要隨房產(chǎn)證一起來(lái)，十大問(wèn)題是什么。你要明白

3增加不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)量，是全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼標(biāo)志”。房地產(chǎn)證就要到了。房產(chǎn)證和房產(chǎn)證是什么關(guān)系。是否有必要更換現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證和其他產(chǎn)權(quán)證。也就是說(shuō)，舊證和新證同時(shí)具有法律效力。

但是，市民購(gòu)買房屋等新的不動(dòng)產(chǎn)，首次申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，并申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓登記的，將逐步更新產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記，按照國(guó)家規(guī)定，實(shí)行五年過(guò)渡期。

是否以個(gè)人名義辦理多套房多張房產(chǎn)證

按需辦理：?jiǎn)伟婧途C合版

據(jù)了解，房產(chǎn)證分為單版和綜合版。集成版用于記錄同一權(quán)利人在同一登記管轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

例如，如果某人在同一土地上有兩處房產(chǎn)，則這兩處房產(chǎn)登記在同一個(gè)房地產(chǎn)登記證上，即綜合證；如果這兩處房產(chǎn)位于不同的土地上，則仍登記在兩個(gè)房地產(chǎn)登記證上，即單一證。在推廣初期，主要采用單一版本證書。根據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，城市土地屬于國(guó)家所有，房地產(chǎn)所有者擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。盡管《物權(quán)法》規(guī)定了“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限自動(dòng)續(xù)期”，但70年的國(guó)有土地使用權(quán)期滿后，許多人擔(dān)心怎么辦，許多成本變成了一個(gè)成本：土地權(quán)利登記是其他不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，目前，該樓盤的業(yè)主只有房產(chǎn)卻沒(méi)有土地證，所以很多人還是覺(jué)得沒(méi)有安全感。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，包括不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一，變多為一。

根據(jù)制度設(shè)計(jì)，統(tǒng)一登記簿將注重各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記的銜接，將土地權(quán)利登記作為土地上其他不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，并以所有權(quán)和基本用益物權(quán)登記為其他用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)登記的依據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記也將對(duì)農(nóng)民的土地權(quán)益產(chǎn)生重大影響。今后，將向有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)的人發(fā)放統(tǒng)一的權(quán)屬登記證，使農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)更加順暢、完整，也便于農(nóng)村土地更加合法、規(guī)范地進(jìn)入土地市場(chǎng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記=反腐敗措施

作為物權(quán)法的重要配套法規(guī)，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度不等于反腐敗措施。登記制度規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)信息登記屬于私法范疇，不同于行政法意義上的公示、公告，與公職人員財(cái)產(chǎn)公示、領(lǐng)導(dǎo)干部財(cái)產(chǎn)申報(bào)等公法有本質(zhì)區(qū)別。當(dāng)然，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度也具有一定的反腐功能。比如，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在查處案件時(shí)，比較容易了解政府官員的完整房地產(chǎn)信息。

有人能檢查不動(dòng)產(chǎn)登記嗎？

只有權(quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記信息。可見，法律將自然人的質(zhì)詢主體限定為權(quán)利人和利害關(guān)系人。權(quán)利人是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人。如果房子是他自己的，他可以申請(qǐng)以自己的名義查詢房產(chǎn)。房屋抵押給銀行的，銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)憑抵押登記查詢登記信息。

利益相關(guān)者是指與房地產(chǎn)所有者有直接關(guān)系的人，如丈夫和妻子。在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人也可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所以債務(wù)人名義查詢確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)。房地產(chǎn)信息不僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息，更是重要的個(gè)人隱私，特別是個(gè)人家庭住址，是個(gè)人的核心隱私，不應(yīng)泄露或用于不正當(dāng)目的。

違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上是相關(guān)答案。我們登記房屋所有權(quán)的時(shí)候，就是要確定我們自己對(duì)房屋的所有權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，我們需要用這種方式來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。否則，如果有爭(zhēng)議，可能無(wú)法確認(rèn)所有權(quán)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎