什么是不動產(chǎn)請求權(quán)？《民法典》于2021年1月1日生效，《民法通則》于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定：

不動產(chǎn)請求權(quán)是一種物權(quán)請求權(quán)，是指以不動產(chǎn)請求權(quán)為基礎(chǔ)的請求權(quán)，是指當(dāng)財(cái)產(chǎn)受到侵害或有被侵害的危險時，物權(quán)人可以請求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)的完好狀態(tài)或者防止侵權(quán)。如何行使不動產(chǎn)請求權(quán)，保障不動產(chǎn)權(quán)利。行政法登記錯誤產(chǎn)生的請求權(quán)產(chǎn)生了國家賠償義務(wù)。這里的請求權(quán)是由違法行政行為引起的，請求權(quán)適用《國家賠償法》訴訟時效制度，時效兩年（《國家賠償法》第三十二條）。登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件（或設(shè)立要件），登記是合同生效（或設(shè)立）的重要要件。產(chǎn)權(quán)人有登記不動產(chǎn)物權(quán)變動的義務(wù)，不辦理變更登記的，不發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力。在形式主義立法中，合同雙方約定債權(quán)時，債權(quán)合同成立，必須訂立物權(quán)合同協(xié)議，由登記方完成物權(quán)交易。債權(quán)合同不成立，或者物權(quán)合同含義錯誤，致使物權(quán)不能變更的，債權(quán)與登記無關(guān)。合同雙方約定債權(quán)、物權(quán)的，不予登記。買受人（包括取得占有的人）尚未取得物權(quán)，所有權(quán)仍屬于出賣人。此時，索賠的原因是物權(quán)合同。登記是物權(quán)合同的一部分（物權(quán)協(xié)議是物權(quán)合同的另一部分）。沒有登記的，物權(quán)行為尚未完成，其登記請求不消滅。

但是，債權(quán)合同將在時效期間內(nèi)消滅（《民法通則》第135條，有效期兩年）。當(dāng)債權(quán)期限屆滿時，不動產(chǎn)物權(quán)變動的物權(quán)協(xié)議仍然有效，但不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后會產(chǎn)生不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)（有不同的理論認(rèn)為，生物恢復(fù)原狀權(quán)是一種物質(zhì)請求權(quán)，是一種特殊的債權(quán)）一般認(rèn)為時效期間也會消滅），但這與登記無關(guān)），時效期間也會消滅（我國民法通則第135條規(guī)定為兩年）。也就是說，當(dāng)不動產(chǎn)物權(quán)變動債權(quán)合同消滅時，物權(quán)合同仍然有效，但新的債權(quán)——不當(dāng)?shù)美c登記無關(guān)。它將在時效中消滅，或者在財(cái)產(chǎn)上的返還權(quán)，一般認(rèn)為在時效中消滅。在折衷主義立法下，登記是物權(quán)合同成立（或生效）的重要條件，但登記并不嚴(yán)格獨(dú)立于物權(quán)合同，登記的限制將隨著債權(quán)的消滅而消滅。在自愿主義的立法案例中，登記是對抗的一個要素。

以上是相關(guān)答案。一般來說，保障不動產(chǎn)權(quán)利的請求主要針對登記期間的錯誤，這一般是國家的責(zé)任。現(xiàn)在很多地方都要求我們進(jìn)行房地產(chǎn)登記。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎