物權(quán)優(yōu)先權(quán)是什么？優(yōu)先效率物權(quán)的優(yōu)先效率，又稱物權(quán)優(yōu)先，主要是指在同一標(biāo)的物上，多個(gè)利益沖突的權(quán)利并存時(shí)，效率強(qiáng)的權(quán)利完成排擠效率弱的權(quán)利。這種效率的強(qiáng)弱不僅體現(xiàn)在物權(quán)與債務(wù)之間，而且體現(xiàn)在物權(quán)與物權(quán)之間。當(dāng)物權(quán)與債務(wù)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債務(wù)。例如，與一般債務(wù)人相比，享有擔(dān)保權(quán)益的人享有優(yōu)先受償權(quán)。當(dāng)然，法律和司法實(shí)踐也優(yōu)先考慮某些債務(wù)之間的關(guān)系。出租的私人房屋由承租人出售的，承租人優(yōu)先購買。但這種優(yōu)先權(quán)效力不是以物權(quán)為基礎(chǔ)的，因此不具有優(yōu)先權(quán)效力。如果甲、乙、丙三家把合租的房子租給丁某，他們會(huì)協(xié)商同意以后把房子賣出去，賣給誰時(shí)就有糾紛。甲、乙雙方將該房屋出售給戊方，丙方按其物權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)，丁方按其債務(wù)主張優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)優(yōu)先于債務(wù)的原則，房屋應(yīng)出售給C。當(dāng)同一物上存在多個(gè)物權(quán)時(shí)，第一個(gè)物權(quán)優(yōu)先于后一個(gè)物權(quán)。也就是說，物權(quán)之間還存在優(yōu)先權(quán)效力問題。在某些情況下，當(dāng)事人可以在同一物上設(shè)定多個(gè)物權(quán)，例如為同一債務(wù)提供擔(dān)保的兩個(gè)或兩個(gè)以上性質(zhì)相同的擔(dān)保物權(quán)。在這種情況下，物權(quán)的優(yōu)先權(quán)應(yīng)當(dāng)按照成立時(shí)間的先后順序確定。物權(quán)之間的效力根據(jù)物權(quán)成立的時(shí)間確定，這是一個(gè)普遍的規(guī)則。不同類型產(chǎn)權(quán)之間的優(yōu)先效力應(yīng)根據(jù)具體情況確定。例如，具有約束力的財(cái)產(chǎn)權(quán)的效力優(yōu)先于所有權(quán)。由于約束性物權(quán)的原物是根據(jù)所有權(quán)人的意志設(shè)定的客體的負(fù)擔(dān)，起著約束所有權(quán)的作用，因此約束性物權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)先于所有權(quán)。再如，根據(jù)擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，留置權(quán)優(yōu)先于典當(dāng)。基于以上介紹，物權(quán)優(yōu)先權(quán)是相對(duì)的，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。相信通過閱讀以上介紹，您對(duì)物權(quán)優(yōu)先權(quán)的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎