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寧波
什么是地役權？地役權和相鄰權有什么區別
律師的回答是：
<1。什么是地役權？
您好，地役權是指因通行、取水、排水、管道敷設等需要，為提高自身房地產的便利性和效率，而使用他人房地產或限制他人房地產使用的權利。其實質是為了提高自己土地的使用價值而控制他人土地的其他物權。其中，方便他人使用的土地稱為地役權，方便他人使用的土地稱為地役權。相鄰權又稱不動產相鄰關系，是指相鄰不動產的所有人或者使用人在行使所有權或者使用權時，因權利行使的延伸或者限制而產生的權利義務關系。從以上概念中我們可以看出，二者的共同點在于都有權將他人的房地產用于自己的用途。第二，地役權與相鄰權的區別。相鄰關系是合法的，地役權通常由當事人通過合同確立。（2）他們在遭受損害后享有不同的救濟權利。相鄰關系受到侵害后，不能以相鄰關系為依據提起損害賠償訴訟，而應以侵害所有權行使為由提起訴訟。地役權受到損害后，受害人可以直接提出損害賠償請求。（3）兩者提供便利的內容也不同。地役權的設立是為了更好地行使權利人的權利，這是一個比較高的標準。相鄰關系的規定是為了調和不同所有人的權利，對各自的權利給予一定的限制，使每個人都能共同使用，這就是達到使用的最低標準。（4）相鄰關系通常發生在相鄰的不動產上，而地役權并不要求相鄰的土地，甚至相距較遠的土地可以通過協議更有效地使用和經營。相鄰關系的產生一般是自由的，而地役權的設立一般是有償的。你知道嗎
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