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寧波
擔保權益登記
擔保物權登記為保證債權的實現，債務人往往提供財產或者要求第三人為債權提供擔保。因此，與債權人簽訂擔保合同，債權人獲得擔保權益。也就是說，當債務人無力清償債務時，債權人有權以折價、拍賣、變賣財產的方式獲得清償，以保證債務的履行。律師提醒您，當您與債務人簽訂擔保合同時，您不應忽視抵押物的“登記”。在我國，根據擔保物的不同，擔保合同的有效要件也不同：應當登記的特定財產必須依法登記，否則擔保合同不具有法律約束力。根據法律規定，自愿登記的財產，雖然沒有登記，不會影響擔保合同的效力，但不能對抗第三人。我國《擔保法》規定，下列財產應當登記，擔保合同自登記之日起生效：。土地使用權、房地產、森林、航空器、船舶、車輛、企業的財產抵押。
2。以記名股票和知識產權質押。抵押上述財產以外的其他財產的，可以自愿登記。但建議你最好注冊，因為這些未注冊的抵押合同不能對抗善意第三人。例如，債務人在抵押后將已抵押給債權人的計算機轉讓給他人的，經辦理抵押登記后，債權人有權依法請求法院確認轉讓無效。但是，如果沒有登記，也沒有證據證明債務人與第三人惡意串通，債權就難以實現。
根據抵押物的不同，登記部門也不同。辦理抵押物登記的部門有：（一）無固定財產的土地使用權抵押的，由土地管理部門頒發土地使用權證書；（二）以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門抵押；（三）以森林抵押的，由縣級以上森林主管部門抵押；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具登記部門；（五）以企業設備和其他動產抵押的，為財產所在地工商行政管理部門。（6） 以其他財產抵押的，抵押物可以自愿登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。辦理質押登記的部門如下：（一）記名股票質押的，應當向證券登記機關登記。（2） 以依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權等財產權出質的，應當向行政主管部門辦理出質登記。
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