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房地產合同簽訂要點

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 427人看過

1。買受人在簽訂合同前，可以要求出賣人出示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產預售許可證》、《房地產開發(fā)資質證書》等與房地產開發(fā)、銷售有關的證明文件，認真審查合同內容，確定選擇性、補充性、填寫性、修改性內容。如果您對合同條款有任何疑問，請咨詢法人。

2。為體現(xiàn)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可以根據(jù)約定對示范文本的條款進行選擇、補充、填寫和修改。買賣雙方的協(xié)議應當符合法律、法規(guī)和房地產項目土地使用權出讓合同的規(guī)定，不得侵犯社會公共利益和第三人的合法權益。

3。本合同中的空白部分應填寫賣方確定的資料性內容或買賣雙方商定或補充的內容。斜杠“/”前后的字在□處打“√”，以便單選。合同空白處未規(guī)定的部分，應劃掉。

4。本合同中手寫填寫的空格應使用鋼筆、書寫筆和簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同文本、附件（含補充協(xié)議）及附圖上簽字或蓋章。

5。合同生效后，未經修改的文字、印刷文字和填滿空白的有效文字和符號應視為雙方同意的內容。本合同附件及補充協(xié)議經雙方簽字后，與本合同正文具有同等法律效力。

6。買賣雙方可根據(jù)實際情況確定合同正本份數(shù)，雙方在簽訂合同時應仔細核對，確保每份合同內容一致。

7。合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應按照合同內容履行各自的義務。買賣雙方簽訂本合同后，出賣人應及時到房地產登記機關備案。買方不應直接將貨款交給賣方，而應按合同約定的付款方式將預付貨款匯至代收行進行監(jiān)造。買受人需要辦理抵押貸款手續(xù)時，出賣人承諾代買受人辦理抵押貸款手續(xù)的，應當書面通知買受人辦理抵押貸款的條件和提交的材料，協(xié)助買方與銀行簽訂抵押貸款合同。買受人不能取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可以協(xié)商達成補充協(xié)議。你知道嗎

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