在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何認清開發商“自由區”的真相
真相一：捐贈面積是國家給予的“被盜面積”。當然，不是真的被偷了。首先，我想告訴大家一個事實，免費面積不是開發商給你的優惠，而是國家規定的。現行建筑設計規范規定：（1）花園和陽臺面積的一半列入設計規范；（2）地下室凈高為2.1米，小于2.1米列入設計規范；（3）開間窗分開間窗和落地開間窗，小于2.1米不列入設計規范包括在面積內；
（4）閣樓凈高超過2.1米不包括在面積內。因此，開發商可以通過向買家“贈送”這些設計來增加項目銷售的賣點，但事實上，這些都是你應該得到的。
此外，開發商通常承諾給頂層業主提供頂層陽臺，給底層業主提供地下室空間。其實，根據《物權法》的規定，這部分空間應該屬于建筑物的所有業主，而不是開發商。只要其他業主提出異議，“送禮”業主就不能享受自己的利益。眾所周知，房子的頂層和底層最不好賣，但有了這些附加條件，難免毫不猶豫。
真相二：自由區不屬于物業區
自由區越大，購房者心中的購房率越高，但智庫想告訴你第二個真相：自由區不屬于物業區。開發商通常不會將自由面積寫入購房合同，購房者在交房后會遇到自由面積“縮水”的問題。因為沒有合同約束，他們很可能失去與開發商爭論的基礎。最后，小編還得多說幾句話：
首先，自由區雖然好，但還是要看是否實用。一些“自由區”如入戶花園，往往存在光線昏暗、狹窄難用、裝修麻煩、易雨淋受潮等問題；
其次，入戶花園、高陽臺、露臺能否封閉，還要看城建等職能部門的審批，否則可能成為違章建筑，被責令拆除。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27違反交通法63條扣分嗎
2021-03-092013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01老年人的立遺囑權應該如何保護
2020-11-18法院什么情況下駁回原告的起訴
2021-01-05遺產的范圍有哪幾種
2020-12-09發現對方未履行合同義務怎么辦
2020-12-26私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28競業限制補償金如何生效
2020-12-26勞動關系轉移流程
2020-12-05人壽保險離婚能不能分割
2021-03-25哪些屬于終身人壽險
2020-12-01"保險受益人”空白 忽略保單細節引發爭議
2020-12-20對方車輛全責保險公司是否應賠付
2021-02-10保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26工商局工作人員值班期間死亡,能認定為工傷嗎
2021-01-22理賠遭拒消費者狀告保險公司
2021-03-08林地承包多少錢一畝
2020-11-09國地稅合并土地出讓金怎么分配
2020-11-24什么樣的安置補償協議是無效的
2020-12-31