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寧波
房地產調控熱詞
2007年1月16日，國家稅務總局發布《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，規定單位和個人轉讓國有土地、地上建筑物、附著物使用權取得收入的，應當繳納土地增值稅，并繳納土地增值稅稅率在30%到60%之間。這是2007年政府發布的第一個持續調控房地產行業的信號。2007年3月16日，歷時14年8次審議的《物權法》在十屆全國人大五次會議閉幕式上以高票通過，10月1日正式實施。《中華人民共和國物權法》規定“住宅建設用地使用權滿70年后自動續期”，“車庫所有權由當事人以買賣、租賃方式約定”，“對被征收單位和個人住房等不動產給予補償”，貫徹了“有永久財產者有恒心”的理念，在保護私有財產方面邁出了里程碑式的一步。2007年8月，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》明確把解決城市低收入家庭住房困難作為住房制度改革的重要內容。11月30日，建設部等七部門聯合出臺《經濟適用住房管理辦法》，要求經濟適用住房供應與廉租住房保障相銜接。通過經適房、廉租房和限價房的無縫銜接，社會保障房有了一個系統的體系。業內認為，這是一個“安居樂業”的夢想，一個十年的周期。6月18日，建設部發布《新建商品住房風險提示》，明確提出“城鎮居民不得購買集體土地上的住房”。因為“非集體經濟組織成員購買該房屋時，將無法辦理房屋產權登記，而他們的合法權益將很難得到保障，“小產權房在經歷了10年的‘非法’經營之后，被叫停，是老百姓面對高房價的無奈選擇。這也反映了城鄉在出土地問題上的差異和監管盲點。國土資源部39號令房價居高不下，“地王”頻頻刷新紀錄。國土資源部10日發布《國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓規定》（39號令），直接指出了土地開發市場存在的囤地問題。該規定將于2007年11月1日起施行。新《規定》明確，土地受讓人未支付全部土地出讓價款，不得向其頒發《國有建設用地使用權證書》。9月27日，央行和銀監會聯合下發通知，明確對已用貸款購房并申請購買第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行同期公布的同級基準利率的1.1倍。隨著12月11日《關于加強商業地產信貸管理的補充通知》的出臺，二次住房貸款政策明確由“戶”執行，房地產市場出現“拐點”跡象。你知道嗎
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