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過戶當日二手房買賣合同能否取消

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 902人看過

根據我國《合同法》的規定，二手房交易過程中房屋發生轉讓的，因重大誤解訂立房屋買賣合同，訂立合同時明顯不公平的，可以撤銷。

《中華人民共和國合同法》第五十四條【可撤銷合同】當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）訂立合同顯失公平的合同。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內不行使撤銷權；（二）撤銷權人在知道撤銷事由后，以自己的行為明確表示或者放棄撤銷權。

2。無房產證的二手房交易是否存在風險？

事實上，如果購買二手房沒有房產證，交易肯定會有風險。主要風險來自以下幾種情況：

首先，在法律上，沒有房產證的房屋不能出售，沒有房產證的房屋不能轉讓，國家不保護未過戶的房地產交易。因此，你必須注意，只有轉移到你名下的房子才是你合法擁有的房子。如果對方沒有房產證，你就不能合法擁有房子。

其次，沒有房產證的房屋不能出售、轉讓、出借、公證，以房屋為基礎的協議大多無效。

如果房屋買賣協議無效，你將失去房子，先前的折騰也是徒勞的。在實踐中，有些人會逃跑后，他們得到你的房子錢盈利。如果你拿不到房產證，你可能沒有錢也沒有房子。

第三，如果房屋不轉讓，房屋的所有權仍然是原所有人，這將面臨更大的風險。如果原主人離婚，財產將被分割。如果有債務要起訴，該財產將被法院列為可執行財產。

因此，在二手房交易中，一定要記得讓賣家拿出房產證。如果夫妻有共同財產，需要索取房產證并征得雙方同意。

通過小編的介紹，我們可以了解到，根據國家法律，如果在財產轉讓當天訂立合同不公平，我們可以申請解除合同。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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