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房產證不到2年怎么轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 1036人看過

1、房屋所有權證未滿2年如何過戶

房屋所有權證未滿2年的，可以自由買賣。房地產轉讓手續：

（1）房地產轉讓登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房地產權證；

（4）行政決定書，有關行政機關的房地產買賣合同（需要公證的，應當提交公證的房地產買賣合同）或者公證的房地產贈與、公證的房地產繼承證書、房地產交易協議、房地產分割協議；

（5）設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制轉讓房地產的，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；（七）非法人企業、組織的房地產轉讓的，應當提交其產權部門同意的批準文件；（八）行政劃撥、減免地價的，應當提交主管部門的批準文件和土地清償證明（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得的房地產，應當提交中標確認書、拍賣確認書、土地使用權出讓合同書和土地價款支付證明；

（10）屬于政府福利性商品房的，應當報有關主管部門批準；

（11）屬于拆遷補償的，應當提交拆遷補償協議；（十二）經房地產共有人同意轉讓的；（十三）企業并購的，應當報有關部門批準；（十四）國有企業或者其他組織之間的房地產轉讓（15）法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。根據《房屋登記辦法》第七條規定，房屋登記一般按照以下程序進行：一是申請；二是受理；三是審查；四是登記在冊；五是證明。房屋登記機關認為必要時，可以對登記事項進行公告。只是繳納的稅費不同。在您的房屋交易過程中，您需要支付以下費用：

1。如果契稅（成交價的3%）低于140平方米，將減半征收。

2。營業稅（按成交價的5.5%）應在五年內繳納。個人所得稅（交易價格的1%）。但現在在房屋銷售過程中，賣方只需報一個凈價，所有稅費都由買方承擔。二是辦理房產證所需材料。

2。房屋實地測繪調查表及每戶原平面圖。（房屋測繪報告采用舊格式的，應當出具竣工驗收單，填寫《不動產登記申請書》。新格式只需提供房屋實地測繪調查表和原分層戶型圖。)

3。

4。完稅證明（契稅繳款書）。

5。（1）購買人是單身（必須在場，不得辦理）：

（即身份證復印件（帶支票原件）

戶籍或戶口簿復印件（帶支票原件）。（2）買受人已婚：

①雙方身份證復印件（原則上核對原件）。

（2）結婚證復印件（需核對原件）

③任何一方不能到場，需提供私章。委托第三人的，應當同時提供夫妻雙方的專用章。（3）買方：營業執照復印件（需核對原件）。原件不能送審的，應當提交工商部門出具的彩色印刷件。

以上是《房產證》編輯對“房產證2年內如何過戶”的回答魯巴網. 我們可以理解，只要房子屬于我們，我們就可以自由買賣，房屋交易有一定的流程。希望你能理解。如果您有其他法律問題，律師協會還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎