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房子能轉讓多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 590人看過

一套房子可以繼承或捐贈多長時間轉讓？

根據我國相關法律規定，房屋繼承、贈與的，當事人可以在繼承、贈與后到房屋登記機關辦理過戶登記。《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生后，申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（2）交換；（3）捐贈；（4）繼承和遺贈；（5）房屋的分割和合并導致所有權的轉移；（6）將房屋投資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。

捐贈的房屋未轉讓后能否歸還。具體情況如下：

1。房屋雖未過戶，但已公證

公證是以法律形式確定贈與合同，客觀上限制了贈與人撤銷贈與的權利。因為雙方有足夠的公證，不存在贈與人缺乏對價，或者受到詐騙威脅的情況。在這種情況下，房子雖然沒有過戶，但已經過公證，捐贈人拿不回來。二是捐贈的房屋尚未過戶。

這意味著在簽署捐贈合同后，雙方既沒有確認捐贈，也沒有登記轉讓。然后捐贈者可以拿回房子。因捐贈不動產，捐贈人有權在前往何處過戶登記前取消捐贈。三是房屋性質特殊。親友之間的禮物是最常見的，但除此之外，還有給紅十字會、希望小學等公益機構的禮物。如果捐贈的房屋具有社會公益性和道德義務性質，即使房屋未轉讓，捐贈人也無權返還房屋。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋繼承或者贈與的，當事人可以在繼承、贈與后到房屋登記機關辦理過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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