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寧波
如何計算房屋過戶費
如何計算房屋過戶費。契稅：納稅人：購房人；房屋面積90平方米以下（首套房）：房款的1%；房屋面積90-140平方米（首套房）：房款的1.5%；房屋面積140平方米以上或二次購房（無論面積多大）：房款的3%；
2。營業稅：納稅人：出賣人；房改房、商品房、普通住房，房產證有效期不足兩年的，按房屋價款的5.6%繳納；房產證有效期超過兩年的，免征營業稅；
3。營業附加：營業附加包括城建稅和教育費附加，由出賣人繳納；房產證有效期不足兩年的，按房屋價款的0.56%繳納；房產證有效期超過兩年的，免征營業稅；
4。個人所得稅：付款人：出賣人；房產證滿5年且為唯一房屋的，免征個人所得稅；房產證滿5年或不為唯一房屋的，按房屋價款的1%繳納；
5。印花稅：付款人：買賣雙方；不論房產證年限和房屋面積：雙方支付房屋款的0.05%；6。測繪費：測繪費支付單位：買受人；支付費用：1.36元/平方米；權屬登記費、取證費：一般在200元以內。
看完這篇文章后，您需要知道房屋過戶時服務費的計算，這樣您就可以知道您需要支付多少。目前買賣雙方都需要支付過戶費，但涉及的項目不同，需要按比例支付。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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