繼承不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程。公證

在辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承手續(xù)前，繼承人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證。繼承人辦理繼承過戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果房子的產(chǎn)權(quán)還是出口商品房，他還需要到市公證處辦理公證。在這里，公證處將按收益的2%收取遺產(chǎn)公證費(fèi)200元。房產(chǎn)管理繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，需持繼承證原件、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、繼承人身份證、房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)、房屋平面圖、契稅繳納證明，被繼承人的契稅完稅貼紙和死亡證明，登記不動(dòng)產(chǎn)繼承。需要支付的三大費(fèi)用是：服務(wù)費(fèi)、印花稅和測(cè)繪費(fèi)。這一過程中的收費(fèi)也按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采用差價(jià)累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。也就是說(shuō)，根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)的大小，將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為不同檔次，不同檔次的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同檔次計(jì)算。各等級(jí)收費(fèi)的累計(jì)總和即為收費(fèi)總額。

4、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記

繼承人辦理上述手續(xù)后，可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件、身份證明復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證原件、繼承權(quán)或遺囑公證書原件、接受遺贈(zèng)公證書原件和契稅繳納證明繼承人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需向登記機(jī)構(gòu)提供公安部門出具的死者死亡證明；領(lǐng)取并填寫《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》；房屋產(chǎn)權(quán)證；申請(qǐng)人的身份證，并需同時(shí)提交復(fù)印件；相關(guān)納稅；繼承公證或法院調(diào)解、判決書；其他相關(guān)文件。

5。拿到房產(chǎn)證

如果相關(guān)部門已經(jīng)完成資料審核并通過，新的房產(chǎn)證就會(huì)出來(lái)，你可以按時(shí)拿到。

以上是繼承中的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。可見，先做不動(dòng)產(chǎn)繼承公證，再做繼承登記，交費(fèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，最后才能拿到房地產(chǎn)證。如果還不明白，建議及時(shí)咨詢律師。律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎