在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下房子不能轉讓
1、 在什么情況下房子不能過戶？
在下列情況下，房屋不能轉讓所有權：
<1。網簽時間差，一房兩賣，一房兩賣。對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同后，應盡快辦理房屋過戶手續。如果簽訂買賣合同后辦理過戶手續時間較長，應到房屋登記部門提前登記。辦理通知登記后，未經購房人同意，房屋不得辦理過戶登記手續。
2。未經其他業主同意而出售的房產，一套房屋有多個業主的，購房時必須征得全體共有人的同意。如果共有人反對，則交易無效，
3。如果房產被相關部門查封，交易可能就不可能了，否則你的首付就白白浪費了。房屋被查封的原因很多，其中一個原因是產權共有人提起訴訟。買房前，可以到房管局檢查是否查封。
4。尚未解除抵押、尚未還清銀行貸款的房屋稱為抵押房屋。按照規定，只有沒有抵押的房子才能轉讓。要買這種房子，購房者需要去銀行“解除抵押”（所謂“贖回房屋”）
5。因違法建設被凍結產權。如果該房屋是違法建設的，按照有關規定，該房屋在拆遷恢復前，不得以任何合法方式出售、交易、抵押。6我國房屋租賃的法律原則之一是“賣不破租”，即房屋買賣不能對抗先成立的租售。根據我國相關法律法規，不能上市交易的二手房有以下幾種：
1。未依法取得房屋所有權證的房屋。僅取得使用權的房屋，如由房管局直接管理的公房。被認定為危房的房屋；按標準價購買的，尚未按成本價補足剩余價款的，正在向完全產權過渡的房屋
4、在農村集體土地上建設的房屋
5、列入拆遷公告的房屋
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療器械事故打官司要收集哪些證據,第一時間要做什么
2021-03-02被拆遷人對補償安置房屋的優先取得權
2020-12-06一般保證連帶共同被告
2021-03-13車禍骨折有必要做傷殘鑒定嗎
2021-03-14怎么取保候審?取保候審的條件有哪些?
2021-03-02拘傳的適用條件是什么
2021-02-02各省市消費者協會投訴電話是多少
2020-11-19家庭冷暴力離婚能索要賠償嗎
2021-03-11哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04人事外包風險有哪些
2020-11-23勞務派遣糾紛哪個地方仲裁管轄
2020-12-034s店試駕出車禍怎么賠償
2020-11-11怎么確定交通保險理賠金額
2020-12-02獲得車險理賠的方法
2021-01-27保險理賠需要什么資料
2021-02-28保險的基本原則有什么
2021-03-14什么是有權代理？
2020-12-19保險理賠維權三條途徑
2021-01-05建立土地承包經營權流轉制度的必要性是什么
2021-03-01