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房屋產權轉讓需要準備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 814人看過

1、在實際工作中，我們到房管局辦理房屋產權過戶時，需要提供以下材料：

（1）房產證原件和復印件。（二）房地產買賣合同一式一份。（三）房地產交易申請審批表。（4）房屋產權登記申請書。（5）核對賣家身份證原件及復印件。

（6）核對買方身份證原件和兩份復印件。

委托他人代辦的，需提供委托公證書和被委托人身份證。（1）房地產轉讓當事人提供的材料是否合法有效；（二）房地產轉讓申請書的內容是否與提供的材料一致；（三）房地產權屬是否明確，房地產權屬有無爭議或者其他權利不明確，是否在《房地產轉讓辦法》規定的范圍內不能轉讓的；（4）房地產轉讓受讓人是否可以按照規定轉讓房地產；（五）所售房地產是否設定抵押權；（六）承租人買賣租賃房地產時是否放棄優先購買權；（七）共有人買賣普通房地產時是否放棄優先購買權；（八）房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容。土地使用權是國家向組織、事業單位和個人轉讓的土地使用權。根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權屬于國家和集體。根據開發類型，土地使用權可分為不同使用年限，包括民用住宅建設用地、商業建設用地和工業建設用地。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑的權屬年限為40年。房屋所有權屬于個人財產權，是一種私有財產權，受《中華人民共和國憲法》的保護。根據《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第六十四條規定，私人的合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料和其他不動產、動產，屬于私人所有。它的持續時間是永久的。

以上是本網站小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以了解到，房屋產權過戶需要準備的材料包括房產證原件和復印件、房地產銷售合同復印件、房地產銷售申請審批表。如果您有任何問題，請在線咨詢。

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