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無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本怎么寫(xiě)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 780人看過(guò)

無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本怎么寫(xiě)

甲方:                           乙方:

根據(jù)《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他的有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平以及協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上,現(xiàn)就根據(jù)乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)其座落于______的房屋,面積為_(kāi)____平方米,含內(nèi)部設(shè)施為_(kāi)____。權(quán)屬為_(kāi)____私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲乙雙方議定上述的房屋的銷(xiāo)售價(jià)為人民幣_(tái)___元整,¥_____元,大寫(xiě)_____元。本房款需要一次性付清其中含地下室。

二、由于現(xiàn)實(shí)的原因本小區(qū)的房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證,乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分的了解并且自愿購(gòu)買(mǎi)該房,經(jīng)雙方協(xié)商,將來(lái)可以辦證時(shí),由甲方來(lái)負(fù)責(zé)在接到通知以后三十日之內(nèi)幫助乙方進(jìn)行辦理,不得借故來(lái)拖延時(shí)間。如過(guò)因?yàn)榧追降脑蚴沟靡曳綗o(wú)法及時(shí)的辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部的損失的。辦證時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)是全部由乙方來(lái)承擔(dān)的,過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的一切的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本復(fù)印件各壹份,并協(xié)助乙方落戶(hù)。

四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無(wú)任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金 元。

六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并給予乙方 萬(wàn)元的賠償。

七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí),甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方,否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 元。

八、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證,雙方約定甲方收到購(gòu)房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外,另付違約金 元,乙方反悔,則無(wú)條件搬出,另付違約金。

九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證,其平方面積按套計(jì)算,將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其銷(xiāo)售價(jià)不變。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方:         乙方:            

證明人:

身份證號(hào):     身份證號(hào):            

聯(lián)系電話(huà):???????????聯(lián)系電話(huà):            

地址:         地址:            

日期:         日期:              

以上就是有關(guān)無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)范的范本,在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)如果沒(méi)有房產(chǎn)證一定要詳細(xì)的標(biāo)出才能以防事后會(huì)出現(xiàn)的一些麻煩,只要是合法的,自己的權(quán)益就可以得到保障了。無(wú)論是出賣(mài)方還是買(mǎi)房的人都應(yīng)該嚴(yán)格按照上述的規(guī)定簽訂合同,這樣的交易才具有法律效力,才能得到法律的保護(hù)。如果您還需要更多專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún),請(qǐng)聯(lián)系律霸網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師為你做解答。

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本人畢業(yè)于華東交通大學(xué)。有豐富的買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)合同、離婚、交通事故糾紛。

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