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寧波
經濟適用房能不能轉讓
1、 經濟適用房能賣嗎？
1。居住5年以上的經濟適用房，業主可按現行市場價格出售，但出售后，業主需按成交金額的%支付綜合價款。所購經濟適用住房按市場價格銷售的，憑契稅繳納證明等證明到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易和產權過戶手續，房屋所有權證和房屋轉讓合同。因政策原因，未居住5年的經濟適用房不得按市場價格銷售。因此，真正需要出售這類經濟適用房的業主只能以不高于購買時單價的價格出售，只能賣給符合經濟適用房購買條件的家庭或由政府有關部門購買。所購經濟適用住房按原購房價格銷售的，出賣人應當提供房屋買賣合同、房屋轉讓合同等證明原件。如果出售，符合條件的家庭可以再次購買經濟適用房。第二，經濟適用房的所有權能否轉移？
5年后，過戶手續與商品房相同。各地收費標準不同。你可以咨詢國土資源局。第三，什么是經濟適用房？
經濟適用住房是指由市政府組織的房地產開發企業或住房單位在國家計劃內掛牌建設，以微利價格出售給城市低收入家庭的住房。從住宅設計、單套面積設置、建筑標準等方面強調住宅的實用性。經濟適用房的價格是根據建設成本來確定的。相對于市場價格，價格適中，能夠適應低收入家庭的承受能力。是具有社會保障性質的商品住宅。它具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住房價格相對市場價格適中，能夠適應低收入家庭的承受能力。適用性是指在住宅設計、單套面積設置、建筑標準等方面強調住宅的實用效果。經濟適用房的價格是根據建設成本來確定的。以上是小編為大家整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以理解，無論轉讓什么樣的住房，都應該轉讓，這樣相應的產權才能轉讓。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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