1、 什么是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓？

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指以轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的程序，即從甲方到乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，包括繼承的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，捐贈房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等。第十七條《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》中，因出售、交換、贈與、繼承、分配、轉(zhuǎn)讓、分立、合并、裁定等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

權(quán)利人申請轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證及相關(guān)合同、協(xié)議、證明等文件。第十八條有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：（一）房屋所在街道、門牌號或者名稱發(fā)生變更；（二）房屋面積增減；

（三）房屋改建；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。權(quán)利人申請變更登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證和有關(guān)證明文件。二是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些材料？到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)提供下列材料：（1）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。（二）房地產(chǎn)買賣合同一式一份。（三）房地產(chǎn)交易申請審批表。（4） 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書。（5） 核對賣家身份證原件及復(fù)印件。

（6）核對買方身份證原件和兩份復(fù)印件。

委托他人代辦的，需提供委托公證書和被委托人身份證。第三，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程是什么。為保障自身利益，應(yīng)在“購房合同”中約定開發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開發(fā)商辦理初始登記的截止時間和辦理完畢后的“及時告知義務(wù)”，明確購房責(zé)任開發(fā)商未及時辦理初始登記應(yīng)承擔(dān)的賠償。

（2）到管理部門領(lǐng)取并填寫《登記申請表》

填寫申請表后，開發(fā)商需簽字蓋章。有些開發(fā)者會有現(xiàn)成的帶有封條的表單，所以他們只需要從開發(fā)者那里得到并填寫表單。可以提前問開發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門，然后直接到哪個部門咨詢。（3） 以測繪圖（表）為例，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。開發(fā)商可以向測繪部門申請房屋面積登記，也可以到開發(fā)商登記處辦理房屋面積登記。（四）取得相關(guān)文件

向前方有關(guān)部門詢問時，必須明確需要取得哪些必要的申請文件，并一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等，填妥的申請表需經(jīng)開發(fā)商審核蓋章。（五）公共維修基金和契稅的繳納

公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在地的社區(qū)辦事處征收。一些城市已經(jīng)開始通過銀行籌集公共維修基金。付款方式可向開發(fā)商工作人員查詢。需要注意的是，無論是社區(qū)辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。（六）提交申請材料。

（7）按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，必須保留管理部門發(fā)出的領(lǐng)取房產(chǎn)證通知書，并按上述通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費、成本費時，要認(rèn)真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。上述知識是小編對“什么是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么信息和過程”問題的回答。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指以轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式取得的房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如需律師咨詢，歡迎您到律師事務(wù)所咨詢法律意見。律師推薦：杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師