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寧波
房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
一、房子70年產權到期后怎么辦
草案中明確規定：自動續期，以及續期是要交錢的。續期費用該怎么算？現在相關法律法規還沒有出臺，民法典草案上為此留出了立法空間。
根據此前的法律規定，城市市區的土地屬于國家所有;開發商獲得的土地是有最高使用年限的，比如：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、 體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
二、在土地使用權期限屆滿后，土地及建筑物如何處理?
根據現行的《物權法》第一百四十九條， 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。而民法典草案中對于《物權法》進行了增改，規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期;續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，可以確定的是：房子產權到期后自動續期，以及續期是要交錢的。即在原有的《物權法》規定的，自動續期上增加了續期費用的繳納或者減免的規定。“自動續期”是否免費，免費年限是多少年?以及續期繳納的標準是什么?目前還沒有給出明確解答。但對此已有人建議：“一定面積的土地使用權可無償續期，以70年為宜”。
那么對于民法典草案中住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，續期費用的繳納或者減免的規定，你是怎么看的呢!按照什么方法交續期費用，你有什么建議嗎?如果你還有其他的法律疑問，歡迎到律霸網進行法律咨詢！
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