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監管政策是否可以作為終止合同的理由

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 661人看過

政策影響可以改變和消除。隨著天津市住房限購和房貸政策的不斷調整，很多有購房資格的人無法繼續購房，由此引發了二手房買賣合同糾紛。因保險單原因致使合同不能繼續履行的，一般認為因不可歸責于雙方的原因致使合同不能履行，當事人請求人民法院相應變更或者解除合同，人民法院應當結合本案的實際情況，批準變更或者終止合同。由于上述原因，雙方解除合同后，出賣人應當將收到的購房款或定金退還買受人，買受人應當將收到的房屋退還出賣人。一般來說，合同終止所造成的損失，應當按照公平原則由雙方共同承擔。因一方過錯造成當事人利益嚴重失衡，敗訴方要求增加另一方比例的，可以酌情予以支持。

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