離婚后拆遷房屋,拆遷補償款如何分配

1、 離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割，離婚拆遷補償如何分割?

離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。

2、 離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補償款離婚怎么分配?

離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。當(dāng)然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產(chǎn)一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。

3、離婚拆遷補償如何分割的例外情況

上面兩種情況屬于一般情況，在生活中經(jīng)常也大量存在對公房拆遷補償款，離婚如何分割的疑問。對于未能取得產(chǎn)權(quán)的公房，雖然夫妻雙方對房子都沒有產(chǎn)權(quán)，但是按照規(guī)定也是可以得到拆遷補償款的，此時，對于離婚拆遷補償款怎么分配呢?此時，夫妻雙方都是有權(quán)分得拆遷補償款的。一般分割拆遷補償款的參照公房離婚分配的原則及標(biāo)準對拆遷補償款進行分割，公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情形之一的，可以酌情多分：

一是，承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來源，且按平均分得的補償款無法購得房屋保證其正常生活的；

二是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的；

三是對公房內(nèi)居住的未成年忍實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。

婚姻存續(xù)期間發(fā)生的拆遷應(yīng)該注意

婚姻存續(xù)期間發(fā)生的拆遷，離婚后女方能夠分得的拆遷利益，主要根據(jù)具體的拆遷政策、拆遷協(xié)議及女方婚后對于被拆遷房屋翻擴建的貢獻情況，綜合考慮夫妻雙方婚姻存續(xù)期間等其他因素進行分配。

在按照安置人口給予優(yōu)惠購房指標(biāo)來獲得安置面積的情況下，需根據(jù)女方個人優(yōu)惠購房指標(biāo)及安置房的套數(shù)、面積等情況確定安置房分割。若女方個人優(yōu)惠購房指標(biāo)面積大于或等于其中一套安置房面積且被安置人購買該房屋的，可以認定女方享有該套安置房所有權(quán)；若面積不足或已被他人使用購房指標(biāo)購買房屋的，安置房屋由他人取得，可綜合考量購房指標(biāo)所包含的財產(chǎn)價值、訴爭房屋當(dāng)?shù)氐尿v退搬遷安置辦法、訴爭房屋現(xiàn)尚未取得產(chǎn)權(quán)登記等確定購房指標(biāo)的經(jīng)濟價值，以此給予女方補償。

由于拆遷利益多涉及案外的被安置人，故一般不會在離婚訴訟中對家庭共有的拆遷利益進行實際分割，需要單獨針對拆遷利益提起分家析產(chǎn)的訴訟。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。