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寧波
購房合同上必須寫些什么
簽訂合同時，一定要在備注中加上八條規則：
1。貸款不到位，合同無效，押金退還。這是非常重要的。任何購房合同都要堅決增加這一條款。這樣做的好處是防止自己在沒有拿到貸款的時候違約，也為自己暗中鋪路。如果自己不想突然購買，可以通過一些措施讓自己貸款不足，這樣可以堂而皇之地解除合同。
2。交付時保留部分首付和余款，扣除費用后支付。
這是為了保護自己的權益，比如說，對方的銀行房貸最近幾個月還沒還，賬戶轉賬也沒有扣款等等。口袋里還有一些錢。我必須更加自信。
3。出賣人在房屋交付前搬出住宅的，將在房屋交付后一日內扣除房款的千分之一。居住問題的重要性不言而喻。買這房子的目的是為了安頓下來。4按揭公司可由買方自由選擇。這是血的教訓。從未找到中介介紹的房貸公司。有的購房者找中介介紹房貸公司，要減半。你要知道，中介和房貸是分賬的，中介介紹的房貸公司一般都是黑的。據知情人透露，中介介紹的房貸公司，中介和房貸一分為二，這就意味著中介騙了你幾千元。如果你一個人去抵押貸款公司，不管貸款多少，你都可以省一些錢。
5。銀行托管在第一階段是可選的，買家可以自由選擇這是為了自己的財務安全。如果勢頭不對，他們可以為自己的10萬或數十萬人找到一個安全的地方。
6。房價包含了所有的費用，交房前應該沒有其他費用。遇到房東和中介，可以維權。
7。交付后立即交定金，交付后立即交樓。這將確保你盡快搬進房子。不管手術多長時間，都無所謂。尤其是對于已經轉按揭的賣家來說，反正銀行也沒有多少錢借給他。很容易理解，他收到首付款后會把房子交出去。
8。交付后支付25%的中介費，轉讓后支付25%，交付后支付剩余50%。
如果遇到不好的中介，你必須依靠這一條款來保護自己的利益。否則，一些不良代理商會要求你在簽訂合同后立即全額付款。他們收錢后會不理你，你就沒時間哭了。
買房是大事，所以在簽訂合同時必須在合同中增加以上八項內容，這樣才能更好地保護購房者的利益，防止糾紛和爭吵。你知道嗎
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